Villa 4 chambres, 380 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

VILLA GINEVRA - Une villa contemporaine élégante nichée dans la tranquillité de la campagne de Pietrasanta, à quelques kilomètres de la mer, avec un permis de construire déjà accordé pour la construction d'une piscine.
L'accès à la propriété à vendre à Pietrasanta se fait par une entrée piétonne et véhicule, qui mène directement au parking. La villa s'étend sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol spacieux, couvrant une superficie totale d'environ 380 mètres carrés, et est située sur un terrain de 1 370 mètres carrés, entourée d'un jardin parfaitement entretenu qui rehausse les lignes épurées de l'architecture contemporaine.
Sur la façade principale de la propriété, un plan approuvé est en place pour la construction d'une piscine de 10 x 5 mètres, avec une zone de bain de soleil, qui améliorera encore les espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.
Une pergola raffinée guide les invités vers l'entrée de la villa, où un élégant hall mène à l'espace de vie lumineux, conçu comme un espace ouvert unique mais habilement divisé en zones fonctionnelles distinctes. À droite se trouve la spacieuse salle à manger avec une cuisine moderne ouverte, dotée de grandes fenêtres qui créent un flux transparent entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger s'ouvre sur la spacieuse véranda et la charmante serre, équipée d'un four à bois, d'un barbecue et d'une deuxième cuisine d'été entièrement équipée : un cadre idéal pour divertir la famille et les amis pendant les mois les plus chauds.
de l'autre côté se trouve l'élégant espace de vie, conçu pour la conversation et la détente, avec un coin TV, flanqué d'un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre d'amis, et une salle de bain pour les invités pratique.
Un escalier pratique mène à l'étage supérieur, qui abrite les chambres. Un couloir relie harmonieusement les pièces, dont la suite principale raffinée, dotée d'un dressing, d'une salle de bain privative avec douche et d'une agréable terrasse, parfaite pour commencer la journée tout en profitant de la vue sur la campagne environnante.
Cet étage abrite également une deuxième chambre double avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres simples desservies par une autre salle de bain avec douche, offrant une disposition fonctionnelle et confortable pour toute la famille.
Le sous-sol, accessible par l'escalier intérieur et une entrée extérieure séparée, comprend une cave à vin distinctive, une buanderie et des pièces polyvalentes spacieuses qui peuvent facilement être adaptées aux besoins individuels. Grâce à leur accès séparé, ces espaces peuvent être utilisés comme salle de sport, espace bien-être, cinéma maison, salle de loisirs ou appartement confortable pour le personnel domestique.
La propriété se distingue également par son niveau élevé d'équipement technologique et son efficacité énergétique. Elle est équipée d'une isolation thermique extérieure, d'un système photovoltaïque de 12 kW avec une capacité de stockage supplémentaire de 20 kW, d'une climatisation air chaud/froid, d'un système d'alarme et de fenêtres et portes en aluminium à double vitrage haute performance, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique et un confort de vie maximal tout au long de l'année
Les finitions intérieures sont également d'une qualité particulière, sélectionnées avec une grande attention aux détails : le parquet élégant en bois wengé confère une impression de continuité et de chaleur aux espaces de vie et de couchage, tandis que les salles de bains, revêtues de marbre noir et blanc, confèrent aux espaces un caractère raffiné et contemporain. 
Cette propriété représente le mélange parfait du design contemporain, de l'efficacité énergétique et de la qualité de vie. Son emplacement isolé, entouré de verdure mais à quelques minutes seulement en voiture du centre historique de Pietrasanta et des plages de Versilia, en fait un choix idéal à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme maison de vacances exclusive, offrant intimité, confort et un style de vie sophistiqué dans l'un des environnements les plus recherchés de Toscane.