Villa 3 chambres, 278 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

Sur la première colline, dans la commune de Camaiore, mais à seulement un kilomètre de Pietrasanta, le long de la Via Balza Fiorita, dans le calme verdoyant qui accompagne vers la fraction de Monteggiorni, cette villa individuelle avec terrain offre une combinaison rare d'intimité, de panorama et de proximité des lieux les plus appréciés de la Versilia. La position, à proximité de Capezzano Pianore et Pietrasanta, permet de vivre immergé dans la nature sans renoncer au confort des liaisons avec la mer, les centres historiques et les services du territoire.

La propriété développe une superficie commerciale d'environ 278 m², dont environ 132 m² destinés à habitation, environ 25 m² à cave, environ 77 m² à terrasses et environ 8 m² à portique. La cour de pertinence mesure environ 2 080 m², comprenant le bâtiment, avec des espaces verts, un olivet et un bosquet qui encadrent la maison et amplifient son sens d'intimité. Les espaces intérieurs accueillent trois chambres, trois salles de bains et une lumineuse zone séjour-repas avec cuisine ouverte, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale.

La villa se présente en excellent état d'entretien, avec des installations parfaitement efficaces, chauffage par radiateurs et climatisation avec split. Les espaces de vie dialoguent naturellement avec l'extérieur : les terrasses deviennent des lieux privilégiés d'où observer la lumière changer sur les collines et s'ouvrir sur la vue panoramique sur la mer de la Versilia. Ici, le paysage n'est pas un simple décor, mais une partie intégrante de l'expérience de vie : le vert environnant, le profil doux de la colline et l'horizon marin créent une atmosphère réservée, élégante et profondément toscane.

C'est une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre la Versilia d'une perspective plus authentique et recueillie, loin de la frénésie mais à courte distance de ses points de référence les plus prestigieux. Pietrasanta, avec ses galeries, ses restaurants et sa scène culturelle animée, est facilement accessible ; le littoral de Lido di Camaiore et de la Versilia offre des établissements balnéaires, des beach club et des promenades sur la mer ; Forte dei Marmi, avec ses boutiques et son style de vie international, complète un contexte de grand désirabilité.

Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de représentation, où confort, nature et panorama se rencontrent en équilibre. Pour ceux qui recherchent une demeure indépendante en colline, avec vue mer et une authentique atmosphère versilienne, cette villa représente une opportunité à découvrir avec calme, en se laissant guider par la qualité du lieu et sa lumière.
CLASSE ENERGETICA : 11,13 kWh/m2 a