Maison individuelle 5 chambres, 320 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

APPARTEMENTS PALAIS - Au cœur du centre historique de Pietrasanta, dans l'une des rues les plus recherchées et authentiques de la ville, nous proposons à la vente, du rez-de-chaussée au toit, un immeuble historique du XIXe siècle entier comprenant trois unités résidentielles indépendantes, ainsi qu'une pratique pièce de rangement au rez-de-chaussée, pour une superficie totale d'environ 320 mètres carrés.
La propriété offre une solution extrêmement polyvalente, idéale à la fois comme investissement immobilier et pour ceux qui souhaitent créer une résidence seigneuriale unique et exclusive au cœur de la ville, grâce à la possibilité de combiner les trois unités en une seule maison.
Le bâtiment, rénové en 1998 et entretenu avec le plus grand soin au fil des ans, est désormais en excellent état général, avec des pièces propres, fonctionnelles et parfaitement habitables. La façade, entièrement rénovée en 2025, rehausse davantage le caractère historique de la propriété, présentant une apparence élégante et bien entretenue dès le premier coup d'œil.
Le hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée est partagé par les trois unités et mène à une pièce utilitaire actuellement utilisée comme buanderie/cave, qui comprend également une petite salle de bain - un espace pratique et fonctionnel desservant la propriété au premier étage. Au rez-de-chaussée également se trouve une grande pièce de rangement d'environ 23 m², pratique et fonctionnelle pour ranger vélos, motos et divers équipements pour l'utilisation de la propriété au troisième étage.
Le premier appartement est situé au premier étage, comprenant un espace cuisine spacieux, une salle à manger adjacente avec un coin salon, un couloir, une chambre double et une salle de bain finie en mosaïque, ainsi qu'une pièce supplémentaire sur la mezzanine de la cage d'escalier utilisée comme bureau. Les pièces, rehaussées de finitions en marbre, sont lumineuses et accueillantes.
Le deuxième étage abrite un appartement avec une disposition différente, comprenant un coin salon avec kitchenette, un couloir, deux chambres et une salle de bain. Les finitions en terre cuite apportent chaleur et caractère, évoquant la tradition toscane.
Le troisième étage comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec des pièces plus grandes finies en parquet, qui confèrent élégance et continuité aux espaces.
Tous les appartements sont très lumineux, bien agencés et équipés de la climatisation, conservant un style cohérent avec la rénovation des années 1990 mais en parfait état grâce à l'entretien constant.
L'emplacement absolument central rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent vivre Pietrasanta à pied, entourés d'art, de restaurants et de commodités, ou pour ceux qui recherchent une propriété à utiliser à des fins d'hébergement, telles que des locations de vacances ou un établissement de type B&B, grâce à sa division naturelle en plusieurs unités indépendantes.
Une rareté dans le centre historique : solide, polyvalente et prête à l'emploi immédiat, capable de s'adapter à une variété de besoins résidentiels et d'investissement, avec un potentiel concret d'appréciation au fil du temps.