Villa 6 chambres, 205 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

Villa Indipendente in Vendita Un'Oasi di Privacy e Comfort
Dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et connecté, nous proposons à la vente une villa indépendante d'environ 250 m², développée sur quatre niveaux, idéale pour garantir l'intimité, le confort et l'espace à toute la famille.

Rez-de-chaussée
L'entrée mène à un salon double lumineux, parfait comme espace de vie convivial et accueillant. Au même niveau se trouvent deux chambres, toutes deux silencieuses et privées, et deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, finies avec goût.

Premier étage
L'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, idéales pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains moderne et spacieuse, conçue pour un confort maximal.

Grenier
Ici se trouvent deux petites chambres, parfaites comme bureau ou salle de jeux, et un grand espace mansardé, polyvalent et personnalisable selon vos besoins (salle de sport, bibliothèque, coin détente, etc.).

Rez-de-terrain
La villa dispose d'une cuisine habitable avec accès direct au jardin arrière, idéale pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente au milieu du vert. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains d'appoint et un garage fermé, pratique et sûr.

Espaces accessoires et jardin
La propriété comprend une grande cave/taverne, actuellement utilisée comme remise, qui se prête parfaitement comme salle de loisirs, espace de remise en forme ou environnement multifonctionnel. Le jardin clôturé, privé et soigné, représente un espace idéal pour les dîners en plein air, les jeux pour enfants ou simplement pour profiter du calme.

Possibilité de division en deux unités
La structure interne de la villa permet, facilement, la division en deux unités résidentielles indépendantes, en restaurant la cuisine au rez-de-terrain comme prévu à l'origine. Solution parfaite pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec une dépendance.

Emplacement stratégique
Tonfano est le cœur vibrant de Marina di Pietrasanta, un quartier balnéaire raffiné qui allie le charme de la côte toscane à l'élégance discrète de la Versilia. Situé à quelques minutes de Forte dei Marmi, facilement accessible également à vélo grâce aux pistes cyclables pratiques, Tonfano représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte privé mais stratégiquement connecté aux localités les plus prestigieuses de la côte.
Le quartier se développe autour de son célèbre ponton panoramique, symbole de la promenade, où la mer rencontre une promenade soignée et animée. Les plages, vastes et sablonneuses, sont parfaitement équipées pour les familles et les clients internationaux, avec des établissements élégants et des espaces verts adjacents. Le centre piétonnier de Tonfano, animé toute l'année, offre des boutiques, des restaurants de qualité, des bars historiques et un marché hebdomadaire très fréquenté, le tout dans un contexte sûr et ordonné.
La présence de vastes pinèdes, de jardins publics et d'espaces culturels fait de Tonfano un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, sans renoncer à la détente, aux services et au contact avec la nature.
En résumé, Tonfano combine parfaitement l'authenticité de la tradition toscane avec le confort contemporain, offrant une grande habitabilité à quelques pas de la mer et des atmosphères renommées de Forte dei Marmi. Un emplacement idéal pour les résidences de prestige, les investissements immobiliers ou les séjours prolongés dans l'une des régions les plus demandées de la Versilia.

CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a