Villa 6 chambres, 205 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

Villa indépendante à vendre Une oasis de confidentialité et de confort
Dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et bien desservi, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 250 mètres carrés, développée sur quatre niveaux, idéale pour assurer intimité, confort et espace à toute la famille.

Rez-de-chaussée
L'entrée mène à un double séjour lumineux, parfait comme espace de vie convivial et accueillant. Au même niveau, il y a deux chambres, toutes deux calmes et réservées, et deux salles de bains, une avec baignoire et l'autre avec douche, fini avec goût.

Premier étage
L'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, idéales pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bain moderne et spacieuse, conçue pour un maximum de confort.

grenier
Ici, il y a deux petites chambres, parfaites comme bureau ou salle de jeux, et un grand grenier, polyvalent et personnalisable selon vos besoins (salle à manger, bibliothèque, espace détente, etc.).

Rez-de-chaussée
La villa dispose d'une cuisine avec accès direct au jardin arrière, idéale pour les déjeuners en plein air ou des moments de détente entourés de verdure. Complétez l'étage une salle de bain de service et un garage fermé, confortable et sûr.

Espaces accessoires et jardin
La propriété comprend une grande cave / taverne, actuellement utilisée comme garage, qui se prête parfaitement comme salle de loisirs, espace fitness ou environnement multifonctionnel. Le jardin clôturé, privé et bien entretenu, est un espace idéal pour les dîners en plein air, les jeux pour enfants ou tout simplement pour profiter de la tranquillité.

Possibilité de division en deux unités
La structure interne de la villa permet facilement la division en deux unités indépendantes, restaurant la cuisine au rez-de-chaussée selon le projet d'origine. Solution parfaite pour deux familles ou pour ceux qui veulent une maison avec dépendance attenante.

Position stratégique
Tonfano est le cœur battant de Marina di Pietrasanta, un quartier balnéaire raffiné qui allie le charme de la côte toscane à l'élégance discrète de la Versilia. Situé à quelques minutes de Forte dei Marmi, également accessible en vélo grâce aux pistes cyclables confortables, Tonfano est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte privé mais stratégiquement connecté aux endroits les plus prestigieux de la côte.

Le quartier se développe autour de sa célèbre jetée panoramique, symbole du front de mer, où la mer rencontre une promenade soignée et animée. Les plages, grandes et sablonneuses, sont parfaitement équipées pour les familles et les invités internationaux, avec des établissements élégants et des espaces verts derrière. Le centre piétonnier de Tonfano, animé toute l'année, propose des boutiques, des restaurants de qualité, des bars historiques et un marché hebdomadaire très fréquenté, le tout dans un environnement sûr et soigné.

La présence de grandes pinèdes, de jardins publics et d'espaces culturels fait de Tonfano un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, sans renoncer à la détente, aux services et au contact de la nature.

En résumé, Tonfano allie parfaitement l'authenticité de la tradition toscane au confort contemporain, offrant une habitabilité élevée à quelques pas de la mer et des atmosphères célèbres de Forte dei Marmi. Un emplacement idéal pour des résidences prestigieuses, des investissements immobiliers ou des séjours prolongés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Versilia.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 180 kWh/m3 a