Villa 3 chambres, 325 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

VILLA EGLE - Dans un endroit absolument privilégié et stratégique, à seulement deux minutes à pied du centre historique de Pietrasanta, mais immergé dans la tranquillité des collines, se dresse une charmante villa avec une vue panoramique sur toute la Versilia et la mer, une rare combinaison de confort et de paysages naturels d'une grande beauté.
Cette prestigieuse propriété, à vendre en Toscane, est située sur environ 5 000 mètres carrés de terrain, enrichie d'une oliveraie de cinquante arbres et d'une agrumes parfumée avec des citrons, des citrons et des oranges. Dans le terrain parfaitement entretenu, il y a aussi un court de tennis synthétique et la possibilité de construire une piscine panoramique à débordement avec vue.
La propriété se compose de trois bâtiments: la villa sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), totalisant environ 290 mètres carrés, un garage extérieur pratique d'environ 25 mètres carrés et un petit bâtiment d'environ 10 mètres carrés, utilisé comme vestiaire et salle de bain avec douches adjacentes et à utiliser par le court de tennis.
Au rez-de-chaussée de cette prestigieuse villa à vendre à Pietrasanta, l'entrée mène à un grand et lumineux salon caractérisé par des finitions élégantes, des détails raffinés et une cheminée, un environnement accueillant et convivial qui s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte d'environ 40 mètres carrés, parfait comme espace de vie extérieur pour profiter pleinement du climat et de la vue. A ce niveau, il y a aussi une salle de bain pour les invités, un débarras pratique et, avec accès de l'extérieur, la buanderie et le porche avec un four à bois.
En descendant au sous-sol, nous trouvons une grande taverne avec une cuisine intégrée et un salon avec canapés et télévision, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, agrémentée de matériaux chauds et authentiques. Également à ce niveau se trouvent un débarras, une salle de bain et un sauna, ainsi qu'une pièce utilisée comme bureau, ce qui contribue à rendre cette zone de la maison fonctionnelle et confortable.
Le premier étage abrite la zone nuit, composée de trois grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'un dressing privé, et d'une élégante salle de bain desservant toutes les chambres. Ce dernier, avec ses détails vintage et sa baignoire intégrée, confère à la pièce un charme spécial et raffiné.
La villa, construite en 2010, est en excellent état grâce au soin constant des propriétaires et est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, d'isolation thermique extérieure et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'un éclairage extérieur et d'une irrigation avec un puits, et est prête pour un système de climatisation conduit, assurant le confort en toutes saisons.
Il est possible, par le biais d'un projet déjà étudié dans sa faisabilité, d'agrandir la villa d'environ 35 mètres carrés sur deux niveaux, créant un nouveau bâtiment qui abriterait une cuisine confortable et fonctionnelle au rez-de-chaussée et deux salles de bains supplémentaires au premier étage, de sorte que chaque chambre aurait sa propre salle de bain. De plus, le sous-sol pourrait être agrandi de 53 mètres carrés supplémentaires, en élargissant effectivement le salon de la taverne ou en créant une annexe pour les invités ou le personnel de service, une occasion rare d'améliorer encore une résidence déjà extraordinaire.
A l'extérieur, la grande terrasse panoramique et les espaces de détente, ainsi que la zone conviviale adjacente au court de tennis, créent une continuité parfaite entre la vie intérieure et la vie extérieure, rendant cette prestigieuse propriété à vendre à Pietrasanta idéale pour ceux qui veulent une maison élégante et habitable toute l'année.
Une élégante villa avec vue sur la mer, facilement accessible, à deux pas du cœur artistique de Pietrasanta, qui incarne la beauté des collines toscanes, le luxe de tranquillité et la commodité du centre, dans un parfait équilibre de charme, d'intimité et de confort contemporain.