Villa 4 chambres, 300 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

VILLA ANGORA - Située dans la célèbre Marina di Pietrasanta, cette prestigieuse villa représente un investissement de la plus haute valeur, idéal pour ceux qui recherchent une résidence ou une résidence secondaire dans l'une des régions les plus recherchées de la Versilia.
La villa de luxe, à vendre à Pietrasanta, est à environ 1,2 km de la mer et s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 280 mètres carrés, conçus pour assurer un maximum de confort.
L'accès à la villa se fait par un portail piétonnier moderne qui mène au jardin, agrémenté d'une végétation luxuriante, tandis qu'une allée permet le parking confortable de deux voitures.
La grande terrasse fonctionnelle, les portiques et les espaces extérieurs d'environ 350 mètres carrés entourant la villa créent une atmosphère spéciale, un mélange raffiné de styles modernes et méditerranéens.
A l'arrière, la terrasse a été améliorée avec un élégant jardin d'hiver, équipé de volets latéraux pliants, le rendant utilisable même en saison plus froide.
L'entrée principale, surélevée de trois marches, est entourée par la terrasse qui entoure la villa. Un salon spacieux vous accueille à l'entrée, où la lumière naturelle de nombreuses ouvertures vers l'extérieur se marie harmonieusement avec le sol en marbre blanc Carrare, enrichi de petits inserts noirs.
Le salon du rez-de-chaussée, en forme de L, abrite un coin salon avec canapés et télévision, ainsi qu'un coin repas relié à la cuisine adjacente entièrement équipée.
De toutes ces pièces au rez-de-chaussée, l'accès est assuré aux espaces extérieurs, aux terrasses et au jardin d'hiver à l'arrière, un espace ombragé idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
Pour compléter ce niveau, il y a un débarras pratique, un couloir, une première chambre double également reliée au jardin et une salle de bain conviviale pour les invités.
A l'étage supérieur, la zone nuit se développe, avec une chambre principale et une chambre simple, toutes deux avec salles de bains privatives. Les chambres offrent un accès direct à une grande terrasse.
Un projet d'agrandissement permet une augmentation du volume de la villa, offrant la possibilité de créer une troisième chambre double avec une salle de bain attenante, augmentant encore la valeur de la propriété.
Le sous-sol, accessible à la fois par un escalier intérieur et directement de l'extérieur par une entrée séparée, comprend une grande taverne, adaptée aux dîners entre amis, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de sport, ainsi qu'une grande cuisine attenante entièrement équipée.
Ce niveau est complété par une salle technique, une buanderie et une chambre double supplémentaire avec une salle de bain attenante, avec des lavabos doubles, une baignoire à remous pour quatre personnes et une douche intégrée.
Complète cette prestigieuse propriété, à vendre à Marina di Pietrasanta, est un petit bâtiment d'environ 20 mètres carrés, qui peut être utilisé comme garage ou comme débarras pratique pour le mobilier et le matériel de jardin, les vélos et les motos.
Avec sa proximité avec la mer, la rénovation récente et méticuleuse en 2020 avec des finitions de haute qualité et des systèmes de haut niveau, combinés aux grands espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est la solution parfaite à la fois comme résidence principale ou maison de vacances dans un marché immobilier en constante expansion comme la Versilia, représentant un investissement sûr et à haut rendement dès le départ.