Villa 12 chambres, 1140 m²

Pietrasanta, Lucques (province)

Versilia

La Villa Anna est située de manière exclusive sur un plateau d'environ 5 000 mètres carrés sur les collines de la Versilia, surplombant l'ancienne ville de Pietrasanta. Il est situé à environ 10 km de la mer. La villa est située dans une position logistique idéale, qui permet un accès facile à Milan, Rome, Florence et Genève et toutes les destinations célèbres de la Côte d'Azur. L'aéroport international de Pise est à environ 40 km.


LA VILLA
La Villa Anna est une imposante villa toscane classique du XVIIIe siècle, méticuleusement reconstruite en 2009. Historiquement connue sous le nom de "Villa Cerpelli", elle est considérée comme l'une des plus anciennes propriétés de la région datant d'environ 1780. Entourée de jardins bien entretenus au c d'une imposante forêt, la façade de la Villa s'ouvre sur un panorama à couper le souffle qui embrasse d'un seul coup d'œil tout l'archipel toscan : de Livourne, l'île d'Elbe et la Corse à gauche à la côte ligurienne à droite.
Soigneusement restaurée et reconstruite, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine : sols en terre cuite et en marbre, escaliers anciens en marbre et balustrades en fonte. L'ensemble de la propriété est entouré de son mur d'origine en pierre de pays.
La propriété se compose de la maison principale (La Villa) et d'une maison de campagne toscane indépendante (La Dépendance), idéale pour les invités ou les parents.


Rez-de-chaussée
L'entrée de la maison s'ouvre sur un couloir linéaire pavé de marbre de Carrare gris et blanc d'origine. Un élégant couloir ouvert divisé par des portes cintrées voûtées relie la salle à manger formelle avec la salle de petit-déjeuner à gauche et le charmant salon de thé/dessin à droite. Le plafond en terre cuite des chambres est un chef-d'œuvre brillamment exécuté dans le style néoclassique.
Toutes les fenêtres donnent sur la mer et la porte de la salle à manger s'ouvre sur la terrasse du Belvédère.
Toutes les armoires de cuisine ont été fabriquées sur mesure par des artisans locaux et les appareils comprennent une cuisinière Grand Palais 180 ultramoderne de La Cornue, des équipements Gaggenau, un grand réfrigérateur Sub Zero et un groupe de refroidisseurs à vin.


Premier étage
Presque tous les intérieurs de la Villa conservent leur disposition initiale. Le hall d'entrée au plafond voûté comprend un escalier d'origine en marbre blanc de Carrare avec des rampes en fonte peinte, reliant le premier étage au deuxième étage et au grenier. Le salon principal a une vue parfaite sur la mer depuis son ancien balcon.
Le premier étage comprend un bureau avec une bibliothèque en chêne gris. Cette chambre double vue donne sur la piscine et les jardins face à la mer. Une chambre spacieuse avec un salon séparé et une salle de bains privative est située à gauche de l'entrée principale.


Deuxième étage
La grande chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. Deux autres grandes chambres partagent la salle de bain finie dans le marbre incroyablement rare appelé "Cippolino".
Il y a un salon confortable avec douche et toilettes privées qui communique avec l'une des chambres qui peut être utilisée comme chambre au pair, chambre d'enfants ou bureau.


Lactique
Le grenier dispose d'un magnifique coin salon extérieur sous de spectaculaires poutres en châtaignier. Cet espace peut être transformé selon vos préférences personnelles, des plans potentiels pour cela ont déjà été élaborés. Par exemple : Une salle ludique avec un bar, une table de jeu et une petite bibliothèque. Il y a une chambre séparée avec des toilettes séparées et deux placards.


La dépendance
Bâtiment offrant de grands logements annexes idéaux pour les invités, le personnel et les divertissements. Le bâtiment est une maison de campagne toscane traditionnelle sur deux étages. Il a été divisé en deux appartements bien équipés avec une petite cuisine, un jardin et un verger devant.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine d'été avec un poêle à bois traditionnel et une terrasse couverte pour les repas d'été en plein air. La cuisine est reliée à un salon qui peut également être utilisé comme salle à manger pendant l'hiver. Il y a un autre salon / salle de télévision, un WC séparé et une cave voûtée.
Jardins et terrains


La maison est entourée de tous côtés de terrasses éclairées et de pelouses aux arbres variés, dont des chênes centenaires entourés de rhododendrons et de lauriers.


À l'extrémité opposée du jardin, un joli belvédère en fonte et entrelacé de clématites, offre un endroit idéal pour le thé de l'après-midi, la lecture et la détente avec des couchers de soleil exceptionnels et des vues sur les Alpes Apuanes.
Le jardin est un endroit idéal pour les divertissements et les activités des enfants avec un charmant étang à poissons et une aire de jeux. Une piscine chauffée et éclairée de 18 mètres avec une grande terrasse offre d'excellentes installations pour les divertissements d'été. Un accès direct et facile à la cuisine de la Villa fait de deux grands gazebos au bord de la piscine une excellente structure pour un cocktail avant le dîner ou une fête à la piscine.
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