Maison individuelle 3 chambres, 200 m²

Piazza al Serchio, Lucques (province)

Garfagnana

UG512DV-Charmante Maison en Pierre avec Jardin et Vue Panoramique au Cœur de la Garfagnana

Au cœur du centre historique de Nicciano (Piazza al Serchio, Lucques), nous proposons à la vente une splendide maison individuelle en pierre, qui conserve intact tout son charme rustique original. Avec une superficie généreuse de 201 m² répartis sur plusieurs niveaux et une double entrée indépendante, cette propriété représente une perle rare pour ceux qui recherchent des espaces spacieux, l'indépendance et la tranquillité.

L'accès principal est précédé d'une agréable petite cour privée pavée et d'un délicieux jardin divisé en deux terrasses, idéal comme oasis de détente, d'où l'on bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la vallée.

La Zone de Jour (Rez-de-Chaussée):
Un couloir d'entrée accueille les invités et les guide vers les pièces du rez-de-chaussée : à gauche un salon et à droite une accueillante salle à manger avec cheminée traditionnelle en bois, complétée par une kitchenette fonctionnelle (avec un accès pratique à une cave d'environ 10 m²) et une grande salle de bain principale équipée d'une baignoire.

La Zone de Nuit (Premier Étage):
En montant les escaliers, on atteint un deuxième palier menant à un balcon panoramique. La disposition intérieure offre une extraordinaire polyvalence:

Côté gauche : une chambre double, une chambre actuellement utilisée comme salle de sport, une deuxième salle de bain avec douche et un pratique débarras/dressing.

Côté droit : une troisième chambre double et un deuxième petit salon intime avec cheminée en bois. Depuis cet environnement, par un escalier en colimaçon, on accède à une salle de bain supplémentaire avec douche.

La maison a été récemment peinte et est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage et de volets. La gestion énergétique est moderne : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, l'eau chaude est produite par des ballons d'eau chaude et la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction. Toutes les cheminées sont fonctionnelles.

Située dans un quartier extrêmement calme et pittoresque, la propriété est parfaite à la fois comme spacieuse première maison pour une famille nombreuse, et comme excellent investissement comme deuxième maison en Garfagnana. La propriété est habitable immédiatement, tout en se prêtant à des personnalisations et des améliorations selon les goûts de l'acheteur.

La maison est accessible en voiture pour les opérations de chargement/déchargement, tandis qu'un parking public se trouve à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !