349 000 €
Villa 3 chambres, 325 m² Piazza al Serchio, Lucques (province) Garfagnana
Caractéristiques
Descriptif
Villa Green en Toscane – Résidence Malatesta, Garfagnana (Lucques)
Au cœur de la Toscane la plus authentique, entre le Parc des Alpes Apuanes et l’Apennin Tosco-Émilien, se dresse une villa « total green » unique en son genre : 325 m² de confort, de technologie et de durabilité, immergés dans la quiétude de la Garfagnana et à quelques minutes de villages médiévaux, de sentiers panoramiques et de traditions culinaires intemporelles.
Une maison autosuffisante 12 mois par an.
Grâce à un système énergétique intégré avancé, la villa garantit une habitabilité complète à chaque saison avec des coûts extrêmement contenus.
Équipements principaux :
- Installation photovoltaïque de 10 kW
- Batteries de stockage de 48 kWh
- Pompe à chaleur Nibe
- Building automation (domotique)
- Contrat de fourniture d’énergie électrique avec bande gratuite 23h00–07h00 et jours fériés
- Wall box pour voiture électrique
Coût énergétique annuel (oct. 2024 – sept. 2025) : environ 900 € chauffant les 325 m².
Classe énergétique A4.
Caractéristiques de la propriété :
- Superficie : 325 m²
- Prix : 349 000 € (1 074 €/m²)
- Garage
- Jardin privé
- Terrasse et espace extérieur
- 5 pièces au premier étage
- Vaste espace ouvert au rez-de-chaussée
- 3 salles de bains
- 2 cuisines
Une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement pour des locations touristiques.
Position :
Entre le Parc des Alpes Apuanes, les villages médiévaux de la Garfagnana, les sentiers panoramiques et les trattorias typiques.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 325 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 150 m²
- Jardin
- 150 m²
- Terrasse
- 80 m²
- Classe énergie
- Référence
- Residenza Malatesta
Distance de:
- Aéroports
55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
71.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Sortie d’autoroute
- 23.3 km
- Hôpital
- 150 m - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
- Côte
- 24.9 km
- Station de ski
- 11.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
270 m - Épicerie
530 m - Supermarché - CRAI
3.4 km - Fromagerie - Mrovelli
4.6 km - Boulangerie
- Manger à l’extérieur
250 m - Restaurant - Bar Pizzeria Guazzelli
970 m - Café - Scacco Matto
1.7 km - Bar
10.4 km - Pub - Trend Bar
- Activités sportives
380 m - Centre sportif - Piscina Comunale - Impianti sportivi - omnisports
11.2 km - Centre équestre
19.9 km - Salle de gym - Baccio Fitness Center
24.4 km - Club de golf - Versilia Golf Club
- Écoles
< 100 m - École
19.2 km - Université - Accademia di Belle Arti di Carrara - Scuola di Scultura
24.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Torino
- Pharmacie
- 820 m - Pharmacie
- Vétérinaire
- 17.8 km - Vétérinaire
Informations sur Piazza al Serchio
- Altitude
- 536 m d’altitude
- Superficie
- 27.03 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 2178
Contacter le propriétaire
LUCA LUPETTI
VIA GARIBALDI N. 12, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+393382818526
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