Ciel/Terre 2 chambres, 56 m²

Pescaglia, Lucques (province)

LA MAISON DU POIRIER Une petite maison mitoyenne à rénover au cœur d'un authentique village toscan, avec jardin et terrain privé.
Il y a des maisons qui ne frappent pas par le luxe ou par les grandes dimensions, mais par l'endroit où elles se trouvent, par l'atmosphère qui les entoure et par ce qu'elles pourraient devenir.
LA MAISON DU POIRIER est l'une de ces maisons.
Nous sommes à Convalle, un petit et pittoresque village de la commune de Pescaglia, dans la province de Lucques, immergé dans le vert des collines toscanes et toujours caractérisé par des ruelles étroites, d'anciennes habitations en pierre et par le rythme tranquille des petits villages d'autrefois.
La maison est située très proche du parking principal du village. Une fois la voiture garée, il suffit de 50 mètres à pied, en parcourant une étroite ruelle du centre historique, pour arriver à l'entrée de la propriété.
La maison mitoyenne a une superficie utile d'environ 56 m² et une superficie brute totale d'environ 100 m², y compris les caves situées au sous-sol.
En entrant dans la maison, on accède directement à la cuisine, simple et cosy, d'où l'on passe à un dégagement qui mène à une chambre et à une salle de bain avec fenêtre et douche, la seule pièce de la propriété à avoir été rénovée, bien qu'il y ait quelques années.
À l'étage, on trouve une deuxième chambre double, une petite chambre simple et un débarras confortable aménagé au-dessus de la cage d'escalier.
Au sous-sol, accessible uniquement depuis l'extérieur, complètent la propriété deux locaux utilisés comme caves d'environ 35 m², utiles comme dépôt, remise ou espace de service pour la maison.
Mais c'est en sortant qu'on découvre peut-être la partie la plus agréable de cette petite propriété.
Juste en face de l'entrée, à seulement cinq mètres de la maison, se trouve un petit jardin privé, à nettoyer et à réaménager aujourd'hui, où pousse un poirier.
Il est facile de l'imaginer restauré : une table, quelques chaises, un peu de verdure et un espace pour prendre le petit-déjeuner les matins d'été, dîner en plein air les soirées plus fraîches ou simplement lire un livre à l'ombre. Pour ceux qui le souhaitent, il pourrait aussi devenir un petit potager.
De l'autre côté de la propriété, on trouve un deuxième terrain privé, accessible par un droit de passage sur un retrait pavé appartenant à une autre propriété.
C'est précisément là que se trouve le poirier qui donne son nom à la maison.
LA MAISON DU POIRIER doit être vue pour ce qu'elle est réellement : une maison à rénover complètement.
La propriété est de construction ancienne et, à l'exception de la salle de bain, n'a jamais fait l'objet d'une véritable rénovation.
Les installations doivent être refaites, l'installation électrique doit être renouvelée, il n'y a pas d'installation de chauffage et les fenêtres sont encore celles traditionnelles en bois avec simple vitrage.
Celui qui achètera cette maison devra donc prévoir une intervention de récupération, mais aura en même temps la possibilité de repenser les pièces et les finitions selon son goût, en conservant le caractère simple et authentique d'une maison de village.
Convalle n'est pas l'endroit idéal pour ceux qui recherchent des commerces à proximité, des établissements ou une vie animée.
Il n'y a pas de commerces ni de services commerciaux dans le village, à l'exception de la connexion par bus.
Et c'est peut-être précisément cela l'un des aspects qui rendent ce lieu particulier.
On vient ici pour ralentir, pour retrouver la tranquillité, pour vivre quelques jours loin de l'agitation et pour redécouvrir le plaisir des choses simples.
Pour ces caractéristiques, nous imaginons LA MAISON DU POIRIER surtout comme une petite deuxième maison en Toscane : un refuge pour les week-ends, pour les vacances d'été ou un point de départ pour découvrir Lucques, la vallée du Serchio et la côte de la Versilia.
Une vieille maison, un petit jardin, quelques arbres fruitiers et un village toscan toujours authentique.
Il a maintenant besoin d'être restauré. Mais avec le bon projet, LA MAISON DU POIRIER peut redevenir une petite maison pleine de vie.
NOTE IMPORTANTE : CERTAINES PHOTOS ONT ÉTÉ MODIFIÉES PAR L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE, COMME INDIQUÉ SUR CHAQUE IMAGE, DANS LE SEUL BUT DE MONTRES COMMENT POURRAIENT SE PRÉSENTER LE JARDIN ET LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ APRÈS UNE ÉVENTUELLE INTERVENTION DE RÉNOVATION. LES IMAGES MODIFIÉES NE RÉPRESENTENT PAS L'ÉTAT ACTUEL ET NE SONT PAS DES PHOTOS RÉELLES DE LA PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE. - Pour plus d'informations, veuillez contacter : 05831646868 ou 3473225117 ou info@selectimmobiliare.com