Ferme 6 chambres, 820 m²

Pescaglia, Lucques (province)

NOTRE EXCLUSIVITÉ. Au cœur du vert des collines de Pescaglia, dans la localité de Fondagno, nous vous proposons un authentique complexe rural toscan composé de deux casolari à usage résidentiel et d'un bâtiment rural destiné à étable et grenier, entourés d'environ 30 000 m² de terrain avec oliviers, zones de prairie, végétation spontanée et piscine. Une propriété capable d'offrir plus de façons de vivre : comme résidence privée, maison de vacances ou structure organisée pour l'hospitalité et le B&B.

Le complexe se développe globalement sur environ 300 m² de surface commerciale. Le premier casolare, disposé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des toilettes, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et d'autres espaces de séjour. Le deuxième bâtiment comprend deux portions résidentielles adjacentes, chacune organisée sur deux étages avec espace de vie et cuisine au niveau inférieur et deux chambres à l'étage supérieur. Dans l'ensemble, six chambres et six salles de bains sont indiquées, une configuration particulièrement intéressante pour accueillir des invités tout en maintenant l'autonomie entre les différents noyaux.

Les intérieurs conservent un caractère typiquement rural, avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois, des mezzanes en terre cuite, des menuiseries traditionnelles et des sols en terre cuite, accompagnés d'environnements meublés et déjà habités. Les cuisines, les séjours et les chambres conservent une atmosphère simple et authentique, cohérente avec le contexte.

Séparé des habitations se trouve l'ancien bâtiment rural sur deux niveaux, avec étable au rez-de-chaussée et grenier à l'étage supérieur, témoignage de la vocation agricole originelle de la propriété.

Les extérieurs représentent l'un des éléments les plus caractéristiques : le terrain suit le relief naturel de la colline à travers des terrasses, des murs en pierre, des oliviers et des espaces verts, s'ouvrant sur un paysage vaste de forêts et de collines. La piscine avec solarium crée un espace dédié à la détente, tandis que des portiques, des cours et des espaces équipés accompagnent la vie en plein air.

L'accès est privé depuis la voie publique, par un chemin rural carrossable qui mène aux différents bâtiments et aux zones de stationnement.

La position permet de vivre dans un environnement isolé sans renoncer aux connexions : Diecimo et les principaux services sont à environ 7 km et 10 minutes en voiture ; Lucca est accessible en environ une demi-heure, Camaiore et la côte de la Versilia en environ 40 minutes, tandis que Pise est à moins d'une heure. Celle dei Puccini, petit village lié à la famille du compositeur Giacomo Puccini, est l'une des références culturelles du territoire.

Une propriété indiquée pour ceux qui recherchent une demeure de campagne authentique en Toscane, une maison pour réunir famille et amis ou une réalité avec une vocation concrète à l'hospitalité. Plus d'informations et visites privées sont disponibles sur demande.

Note sur les images : Les photographies présentes dans cette présentation ont uniquement des fins illustratives et représentent la propriété dans l'état et l'aménagement présents au moment du service photographique. Les meubles, les accessoires, les œuvres d'art, les éléments décoratifs et la végétation visibles sur les images pourraient ne pas être inclus dans la vente ou pourraient subir des variations.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 454,33 kWh/m2 a