Maison individuelle 3 chambres, 95 m²

Pescaglia, Lucques (province)

VILLETTA DEL PORTICO
Au cœur des douces collines toscanes, dans le village pittoresque de Villa A Roggio, dans la commune de Pescaglia, se cache un petit joyau capable de procurer des émotions authentiques à ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et des panoramas intemporels.
Atteindre cette propriété signifie entreprendre un court voyage vers un endroit spécial. L'accès est autorisé par une route adaptée aux petites voitures, tandis qu'un parking public pratique se trouve à environ 150 mètres de la maison. Une fois arrivé, cependant, tous les efforts sont largement récompensés.
La propriété s'ouvre complètement sur le sud, surplombant la vallée en contrebas avec une vue qui change de couleur et d'atmosphère à chaque saison. Le panorama, la lumière et le silence deviennent ici partie intégrante de la maison.
Entourée d'un grand jardin privé et soigné, protégé par des haies qui garantissent l'intimité et la tranquillité, cette charmante villa individuelle offre des espaces extérieurs difficiles à trouver. Un peu plus bas que le jardin principal se trouve également une portion de terrain idéale pour réaliser un potager, cultiver sa passion pour la nature ou simplement profiter d'un espace vert supplémentaire.
La maison, d'environ 95 m² utiles et 200 m² commerciaux, est en excellent état et immédiatement habitable. Les pièces, accueillantes et bien aménagées, transmettent immédiatement une agréable sensation de chaleur et de familiarité.
L'entrée se fait par un portique caractéristique situé en face qui mène à un petit dégagement. D'ici, on accède à la petite cuisine pratique, tandis que du côté opposé, on trouve un débarras confortable. Le cœur de la maison est représenté par le grand séjour avec cheminée, un environnement lumineux et accueillant qui se prolonge naturellement vers une splendide terrasse couverte panoramique. C'est l'endroit idéal pour imaginer de longs dîners d'été, des apéritifs au coucher du soleil, des moments de détente ou simplement le plaisir de contempler la vallée en contrebas en compagnie des personnes les plus chères.
La zone nuit est composée d'un dégagement, d'une spacieuse chambre double, de deux chambres de dimensions généreuses et d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche.
Au sous-sol, on trouve quelques pièces utilisées comme cave, pas particulièrement hautes mais néanmoins pratiques et exploitables comme locaux de service, dépôt ou remise. La propriété est complétée par un grenier utilisable comme grenier.
À l'extérieur, le grand jardin de 1400 m² représente sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Un espace parfaitement habitable et soigné, doté également d'un accès secondaire indépendant et d'un four à bois et d'un barbecue sur le côté droit de la maison. Il abrite actuellement une piscine hors sol, un élément particulièrement apprécié des clients qui ont choisi cette maison comme destination pour leurs vacances en Toscane au fil des ans. La propriété est en effet louée avec succès pendant la saison estivale et fréquemment également au printemps et à l'automne, représentant ainsi non seulement une splendide résidence privée, mais également une intéressante opportunité d'investissement touristique.
Une propriété authentique, immergée dans la nature, où le véritable luxe est représenté par la vue, la paix et la qualité de vie que seules les collines toscanes savent offrir.
Classe énergétique G - EPgl,nren 250.69 kwh/mq. année.
Superficie commerciale 200 m². Superficie utile 95 m². Jardin 1400 m². Terrain 675 m².
Vente. Villetta. Maison individuelle. Villa a Roggio. Pescaglia. Lucca. Toscane. - Pour plus d'informations, veuillez contacter : 05831646868 ou 3473225117 ou info@selectimmobiliare.com