Villa 3 chambres, 145 m²

Pescaglia, Lucques (province)

LE CERTOSINO - Villa de maître à rénover avec jardin à vendre en Toscane, dans la commune de Pescaglia, située sur les premiers versants de l'Apennin toscan, à 5 km de la route de fond de vallée et de tous les services. Dans le centre historique de la fraction de Villa a Roggio, villa de maître d'environ 250 m² commerciaux à vendre, répartie sur trois étages (y compris le sous-sol), avec un jardin privé de 240 m² et des pièces utilisées comme cave pour 38 m². Elle donne directement sur la route communale adjacente, très peu fréquentée. Au rez-de-chaussée, nous entrons par l'entrée, qui s'ouvre ensuite sur le vaste séjour, une toilette de service, un dégagement avec escalier en pierre locale, une cuisine habitable avec une vieille cheminée en bois et un lavabo caractéristique en pierre, ainsi qu'un petit espace confortable utilisé comme cellier/garde-manger ; à l'étage, nous avons un dégagement, une salle de bain, une chambre simple, une chambre double et une autre pièce utilisée comme bureau ou chambre avec cheminée et WC privé ; au deuxième étage, sous les toits, nous trouvons un dégagement, un débarras et deux grandes pièces utilisées comme grenier pour un total de 78 m² ; au sous-sol avec accès depuis l'extérieur, nous avons deux pièces utilisées comme cave. La villa n'est pas habitable car des travaux de finition doivent être effectués (sols, enduits, peintures, menuiseries en partie rénovées) ainsi que partie de tous les systèmes. En face de la propriété, de l'autre côté de la route communale, avec un magnifique portail et une escalier, se trouve le jardin surélevé et sur lequel se trouve également un vieux puits en maçonnerie. Structure typique toscane avec poutres et solives en châtaignier et mezzane en tuiles cuites. La propriété se prête à un usage de résidence principale, comme résidence secondaire ou comme maison de vacances. Possibilité de construire une piscine dans le jardin. Elle se trouve dans la province de Lucques, dans la commune de Pescaglia, à une heure en voiture de tous les principaux centres touristiques de Toscane et de la Versilia. Transports en commun dans la fraction et gare à 5 km. Commerces et autre : 5 km - Lucques : 20 km - Pise : 40 km - Versilia : 32 km - Florence : 94 km - Garfagnana : 32 km - Abetone : 53 km. Classe Énergétique G - EPgl,nren 479,01 kwh/m² par an. Surface commerciale m². 250. Surface utile Villa m². 145. Pour informations, contactez-nous au 347/3225117. - Pour plus d'informations, contactez : 05831646868 ou 3473225117 ou info@selectimmobiliare.com