Villa 10 chambres, 485 m²

Pescaglia, Lucques (province)

CASALE CIVETTA - Cette charmante propriété est située dans les collines les plus verdoyantes et les plus pittoresques de la région de Lucques, immergée dans un cadre naturel d'une tranquillité et d'une beauté absolues. Il est parfaitement entretenu et entouré d'environ 1 hectare de terrain, doté d'une grande piscine et de 240 oliviers en pleine production.
De cette position privilégiée, la vue embrasse les collines environnantes et, par temps clair, s'étend jusqu'à la mer et à la côte de Livourne.
La propriété, à vendre dans les collines de Lucques, se compose d'une ferme principale en pierre d'environ 290 mètres carrés, d'une ferme secondaire en pierre d'environ 135 mètres carrés et d'un grand garage double avec des pièces techniques d'environ 60 mètres carrés, pour un total d'environ 485 mètres carrés entouré par la nature, un endroit qui vous accueille avec la chaleur authentique des résidences toscanes.
La propriété à vendre en Toscane est accessible par une petite route asphaltée d'environ 1,5 km, qui serpente doucement, grimpant à travers les collines, les bois et les oliveraies: un chemin qui mène progressivement à la tranquillité et à l'intimité de cet endroit unique, où vous percevez immédiatement un sentiment d'harmonie, d'accueil et de bien-être, entre pierre apparente, poutres en bois et les parfums de la campagne.
Les deux charmants bâtiments principaux en pierre datent du début du XXe siècle et ont été finement rénovés à la fin des années 1990, en conservant le charme rural de l'époque: pierre apparente, sols en terre cuite, poutres en châtaignier et cadres de fenêtres en bois à double vitrage.
Le complexe est actuellement divisé en quatre unités résidentielles, dont trois sont utilisées pour le logement et une réservée à la résidence des propriétaires.
Au rez-de-chaussée de la ferme principale, répartie sur trois niveaux, se trouve la résidence des propriétaires, composée d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine intégrée rustique et authentique, d'une salle de bain et d'un grand porche clos avec fenêtres vitrées qui abrite une deuxième salle à manger avec une cuisine équipée d'un four à bois, d'un garde-manger et d'une terrasse extérieure panoramique pour les repas en plein air.
La zone nuit est au premier étage, avec deux chambres desservies par une salle de bain, en plus de la chambre principale avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage de la ferme principale, avec accès direct et indépendant, se trouve le premier appartement dédié au logement, composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain.
La ferme secondaire, sur deux niveaux, abrite deux autres appartements dédiés au logement.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un grand porche, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres et une salle de bain. L'appartement au premier étage dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains.
Toutes les unités présentent le même style traditionnel et chaleureux qui caractérise tout le complexe, avec des entrées indépendantes, des cheminées et des espaces extérieurs privés, parfaitement équipés pour la vie en plein air, y compris des salles à manger, des espaces de détente et de charmants coins fleuris.
Toutes les unités sont équipées de fenêtres à double vitrage en bois massif, de la climatisation pour le confort en toutes saisons et d'un système d'alarme, tandis que l'espace extérieur de tout le complexe est desservi par un système d'irrigation efficace alimenté par un puits artésien et un système d'éclairage soigneusement conçu qui améliore les volumes et les espaces verts même le soir.
Située dans la partie supérieure du terrain, dans un endroit panoramique et privé, il y a une belle piscine de 12 x 6 mètres avec un système de sel et une zone d'hydromassage, face à la vallée et nichée parmi les oliviers qui produisent environ 500 kg d'huile d'olive extra vierge par an.
Compléter cette prestigieuse propriété est un bâtiment supplémentaire de 60 m2, situé à côté de l'entrée, qui abrite deux garages pratiques et plusieurs salles techniques, avec une grande terrasse couverte conviviale et panoramique sur le toit plat.
Cette ferme, à vendre dans les collines de Lucques, est une propriété authentique, bien entretenue et harmonieuse, où chaque pierre, chaque arbre et chaque aperçu révèle l'essence la plus vraie de la Toscane: beauté, tranquillité et amour pour la terre.