Maison jumelée 3 chambres, 162 m²

Pescaglia, Lucques (province)

MAISON DU THÉÂTRE à vendre à Vetriano Pescaglia (LU). À côté du plus petit théâtre du monde, au cœur verdoyant de la Toscane, se dresse une demeure au charme authentique et intemporel : la Maison du Théâtre, une maison de ville qui allie histoire, tradition et poésie en un seul lieu.
Un village de conte de fées, une maison avec une âme. Vetriano est un petit bijou niché au cœur des bois et des collines de Lucques, un lieu où la vie s'écoule lentement, où seul le chant des oiseaux rompt le silence et où la pierre raconte des histoires séculaires.
Pour arriver à la maison, vous parcourez des rues étroites et caractéristiques, flanquées d'anciennes maisons en pierre et de vues panoramiques qui racontent l'histoire de la vie d'un village resté intact au fil du temps.
Le parcours culmine dans une cour partagée, un espace convivial et typiquement toscan qui donne également sur le théâtre Vetriano : un petit joyau culturel niché dans les collines de Lucques.
Juste ici, à côté du théâtre du Livre Guinness des Records, le plus petit du monde, soigneusement restauré par la FAI, nous avons cette maison qui semble sortir tout droit d'un conte de fées : une scène de la vie réelle, où chaque pièce a la saveur de la Toscane authentique.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et conserve toutes les caractéristiques architecturales typiques des maisons historiques de la région, telles que les plafonds à poutres apparentes, les sols en terre cuite antiques et les portes et accessoires d'origine.
Au sous-sol, accessible uniquement de l'intérieur, se trouvent deux grandes caves fraîches et spacieuses, idéales pour servir de taverne, d'atelier d'art ou de cave à vin.
En montant l'escalier intérieur, vous accédez à la pièce à vivre au rez-de-chaussée, composée d'un hall d'entrée accueillant et confortable, du salon et de la cuisine dînatoire avec cheminée de style rustique.
Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un accès à la terrasse.
L'un des atouts majeurs de la maison est sa terrasse exclusive, idéale pour les amoureux du plein air : un espace intime où prendre le petit-déjeuner au calme, lire un livre au coucher du soleil ou dîner sous un ciel étoilé. La terrasse surplombe une partie du Teatrino et bénéficie d'un droit de passage au profit du théâtre, réservé à la gestion et à l'entretien.
La maison est habitable mais manque de chauffage, offrant la possibilité de personnaliser l'espace avec des poêles, des cheminées ou des systèmes modernes selon vos goûts et vos besoins.
Vivre ici, c'est vivre à côté d'un symbole d'art et de culture : le petit théâtre de Vetriano, avec seulement 99 places, est un lieu de beauté et de curiosité qui attire des visiteurs du monde entier. La Casa del Teatrino partage le même esprit : l'amour des choses simples, authentiques et sincères.
Idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances loin de l'agitation, immergée dans la nature et l'histoire, pour ceux qui recherchent une retraite d'artiste ou un espace créatif, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence permanente dans un village toscan riche de charme et de tranquillité.
La Casa del Teatrino, plus qu'une maison, est une histoire de pierre, de lumière et de silence. Un lieu où le temps s'arrête, où les rêves deviennent réalité et où chaque jour est un nouvel acte sur la scène de la vie toscane.
Commerces : 7 km - Pescaglia : 12 km - Lucques : 23 km - Pise (aéroport) : 47 km - Versilia (mer) : 39 km - Florence : 90 km - Garfagnana : 36 km - Abetone (pistes de ski) : 55 km.
Classe énergétique E - EPgl,nren 372,89 kWh/m2 par an
Toscane. Lucques. Pescaglia. Maison de ville avec terrasse et cave.
Surface commerciale 162 m² - Surface habitable utile 100 m² - Surface cave 47,00 m² - Surface terrasse 20,00 m².
Pour plus d'informations, appelez le 347/3225117