Palais 6 chambres, 337 m²

Montecarlo, Lucques (province)

RIF; V1529 Stabile/Palazzo à vendre - 12 pièces - 337 m² composé de 6 chambres et 3 salles de bains
Montecarlo, ancien village médiéval et ville du vin, abrite dans son centre historique un palais historique datant des années 1330-1400, faisant partie de l'Antica Casa Naldi.
Le bâtiment historique se développe sur 3 étages plus un sous-sol et est divisé en 3 appartements, mais s'il devait être utilisé comme habitation unique, il n'aurait pas besoin d'interventions.
Il a été rénové en 2008 par le propriétaire qui a souhaité conserver intact le style architectural toscan avec des sols en terre cuite, des murs en pierre, des poutres et des mezzanes sur les plafonds, tout en installant une chaudière à condensation et des tuyaux en cuivre pour les radiateurs.
D'une splendide terrasse sur les murs médiévaux de Montecarlo, on bénéficie d'un panorama enchanteur sur la Valdinievole.
Au rez-de-chaussée, l'entrée nous conduit à droite vers une pièce utilisée comme local technique où un trappe nous mène à la cave. À gauche, on trouve l'entrée de l'appartement au rez-de-chaussée où un couloir nous donne accès à gauche à une chambre matrimoniale et à une chambre double, tandis que sur la droite, il y a une salle de bains avec douche. En parcourant le couloir, on arrive à un séjour donnant sur un petit jardin, agrémenté d'une ancienne vasque, et à une cuisine habitable également donnant sur le jardin.
Le premier étage, accessible par un escalier, abrite deux accès - celui de droite qui nous mène à un grand salon et à une salle de bains avec baignoire, celui de gauche une chambre simple qui s'ouvre sur la terrasse et une chambre matrimoniale, en parcourant le court couloir, nous arrivons au salon-bureau et à la cuisine habitable qui s'ouvre sur la terrasse.
Le deuxième et dernier étage abrite la mansarde où à droite nous trouvons un séjour, une cuisine habitable et une salle de bains avec douche, tandis que sur la gauche, il y a une chambre double donnant sur le panorama de la terrasse et une chambre matrimoniale.
Les menuiseries en bois sont équipées de doubles vitrages, les volets sont également en bois.
Le chauffage est au méthane, individuel par étage, la climatisation est présente au premier étage tandis que la prédisposition existe dans la mansarde.
La ville est située dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement la mer de Versilia et les montagnes de Garfagnana ou les villes d'art de Lucca, Pise, Pistoia et Florence.
Prix demandé : 449 000 EURO
LE PROPRIÉTAIRE A LOUÉ 2 PORTEIONS DE LA PROPRIÉTÉ AVEC UN REVENU MENSUEL DE 1500 EURO (comprenant les charges) avec des contrats temporaires de 12 mois en cedolare secca.
Il n'y a pas de charges de copropriété.
CE_ D .... conforme aux réglementations de la communauté européenne de 2030
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE: D 152,81 kWh/m3 a