Exploitation agricole 13 chambres, 510 m²

Montecarlo, Lucques (province)

Dans le prestigieux quartier de Montecarlo, nous présentons une ferme exclusive à vendre, insérée dans un contexte viticole renommé bien connu à Lucca. La ferme a environ 5 hectares et demi de terrain : dont environ 3,5 hectares de vignes avec la production d'un excellent vin DOC, environ 1,7 hectares d'oliveraie avec environ 800 oliviers en production et le reste des terres avec prairie et bois . En outre, l'entreprise dispose d'environ deux hectares en prêt pour une utilisation avec un contrat récemment renouvelé.
La ferme en production est située à quelques km des villes de Lucca, Florence, Pise à proximité du centre historique du village de Montecarlo et à quelques minutes en voiture des principales routes et autoroutes ce qui la rend facilement accessible depuis les principaux aéroports et autoroute jonctions.
Le complexe immobilier appartenant à la ferme se compose d'une spacieuse villa d'environ 510 mètres carrés sur deux étages au-dessus du sol plus un grenier et est divisé en cinq unités indépendantes qui peuvent être facilement réunies si l'intention était de faire une grande résidence principale au lieu de appartements indépendants.
La propriété est développée comme suit :
au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un bureau, deux salles de bain et trois pièces à usage de caves ;
le premier étage abrite 4 mini-appartements avec quatre séjours avec cuisine ouverte, 4 chambres et 4 salles de bains et 3 pièces à usage de grenier au deuxième étage mansardé.
Devant la villa, nous trouvons une pièce utilisée comme cave et stockage d'environ 164 m2 sur deux étages qui se compose de grands espaces actuellement utilisés comme salon, cuisine professionnelle et salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'au sous-sol qui est accessible seulement de l'extérieur, nous trouvons une pièce à usage mixte.
À l'appui de la villa, comme pertinence, nous avons une cave indépendante d'environ 70 mètres carrés sur deux étages, un étage au-dessus du sol et un sous-sol, utilisé pour le stockage et la vente d'huile et de vin.
La ferme est vendue avec toutes les machines et outils nécessaires à la poursuite de l'activité de production.
La propriété comprend une grande piscine avec un grand bassin principal, un espace balnéo et un bassin adapté aux enfants. Cette zone est complétée par des pièces annexes souterraines d'environ 50 m2 utilisées comme salles de bains/vestiaires et placard.
Grand parking à quelques mètres de la villa principale.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le dossier est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate*