Maison 4 chambres, 190 m²

Montecarlo, Lucques (province)

Portion terminale d'une maison de campagne toscane.

Libre sur trois de ses cotés et entourée de 5000 mq de jardin et d'oliviers.
Le batiment est accessible à partir de 200 mètres de chemin vicinal asphalté,
qui débouche sur la route provinciale.
Située sur un terrain en pente descendante, dans u ne zone calme et panoramique, è 800 mètres du village.
Le batiment a été totalement restauré, accordant une attention toute particulière à l'isolation thermique, aux installations électriques et à celles sanitaires.
L'habitation est chauffée par une installation avec des thermosiphons dans toutes les pièces, avec une chudière au Gpl, ainsi que par le biais d'une grande cheminée à bois thermoventilée, dans le sejour et un poele aux granulés de bois à l'entrée.
La surface habitable est d'environ 180 mq, sur deux étages. Elle s'étende, à l'exterieur, sur une loggia couverte d'autour de 40 mq.

Disposition des locaux:
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène, sur la droite, à la cuisine aménagée, à partir de laquelle. passant par une zone cellier, on arrive à une buanderie et à la loggia, fermée au moyen d'une porte vitrée avec une sortie vers l'arrière de la maison.
Sur la gauche, on retrouve un séjour/ bureau/ salle TV, ainsi qu'un grand salon avec cheminée.
A l'étage, auquel on accède à partir du salon, par une escalier en pierre, se trouvent deux chambres à coucher doubles. une chambre à coucher individuelle et la salle de bains familiale.
Les plafonds de cet étage comportent des poutres apparentes en bois, ainsi que carreaux en terre cuite.

Rez de jardin: loggia (40 m²)
Rez de chaussée: cuisine (16 m²) - salle de sejour (28 m²) - salle de sejour/ studio (15 m²) - salle poele (20 m²) - entrance de service (4 m²) - salle de bain - buanderie avec wc (4 m²) - loggia service (10 m²)
Premier etage: chambre d'amis (25 m²) - chambre double (18 m²) - chambre (12 m² ) - salle de douche ( 10 m²)