Maison jumelée 4 chambres, 140 m²

Molazzana, Lucques (province)

Garfagnana

UM197CV-Charmante Maison Historique à Sassi (Molazzana)
Polyvalence, Vue Panoramique et Durabilité au Cœur de la Garfagnana

Située dans le village pittoresque de Sassi, dans la commune de Molazzana (LU), cette magnifique maison semi-indépendante d’environ 140 m² a été entièrement rénovée et se présente aujourd’hui dans un état impeccable. La propriété se distingue par son incroyable flexibilité : elle est composée de deux appartements reliés intérieurement par un escalier en colimaçon, mais conçus pour être facilement divisés en deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée privée.

La Structure et les Intérieurs
La maison se développe sur deux niveaux bien organisés :

Accès Village : La première entrée donne sur une pittoresque ruelle du centre historique, à quelques pas de la place principale.

Accès Jardin : La deuxième entrée, située au niveau inférieur, s’ouvre directement sur un jardin soigné d’environ 250 m², idéal pour se détendre en plein air.

Pièces : Intérieurement, nous trouvons 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 2 salles de bains modernes. Le mobilier est soigné avec goût et il y a deux thermocamins, un à chaque étage, ajoutant une touche rustique et chaleureuse.

Espaces Extérieurs et Dépendances
La propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment le vert et la tranquillité :

Terrain : En plus du jardin adjacent, environ 3 000 m² de terrain environnant sont inclus.

Dépendances : Il y a une cabane d’environ 100 m², actuellement utilisée comme une grande cave, qui offre d’importantes possibilités de stockage ou de personnalisation.

Efficacité et Position
Durabilité : La maison se tourne vers l’avenir grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques pour l’électricité, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à gasoil.

Exposition : Grâce à la triple exposition, la maison bénéficie d’une position exceptionnellement ensoleillée et d’un panorama à couper le souffle sur la vallée.

Commodités : Bien qu’elle soit immergée dans le calme du centre historique, la praticité est garantie par deux parkings publics situés à seulement 50 mètres de la propriété.

Un Investissement Sûr
Actuellement utilisée avec succès pour des locations de courte durée estivales, cette propriété représente une opportunité unique. Elle peut être habitée comme une grande résidence unifamiliale (résidence principale + taverne) ou gérée comme deux unités distinctes pour maximiser les revenus locatifs ou accueillir deux familles en toute intimité