Maison 4 chambres, 210 m²

Molazzana, Lucques (province)

Garfagnana

"PODERE DEL VIGNALE". Propriété paysanne typique à vendre en Toscane, dans la municipalité de Molazzana, immergée dans le vert des Apennins, à environ 40 km de la ville de Lucca.
Dans les collines autour du hameau de Cascio, à environ 4 km de la route de la vallée, où nous avons toutes sortes de services, nous trouvons cette propriété en position ensoleillée et dominante sur la vallée de la rivière Serchio avec une vue à 180 degrés.
Il se compose d'une maison paysanne avec metato, à proximité immédiate d'une écurie / grange, de divers hangars et d'engrais, immergés dans une parcelle de terres agricoles et de bois d'environ 17 500 mètres carrés.
La propriété est facilement accessible depuis la route municipale en face. Les bâtiments sont tous construits entièrement en pierre et conservent toutes les caractéristiques typiques des maisons rurales toscanes, telles que les poutres et les planches en châtaignier, les briques en terre cuite pour les sols et les plafonds.
La maison, disposée sur trois étages, est accessible directement depuis la cour de la ferme (une zone plate souvent pavée en terre cuite, entre la maison et les cabanes/écuries, où se déroulaient toutes les activités de transformation des produits agricoles) et avec quelques marches on arrive à l'entrée de la maison au premier étage. Nous entrons directement dans le salon, et de là dans la cuisine partiellement dînatoire, un couloir avec des escaliers pour accéder à l'étage supérieur et une chambre. À l'extérieur, nous avons un métato pour le séchage des châtaignes, un hangar partiellement effondré, un four et un placard. Au premier étage, nous avons trois pièces à utiliser comme chambre et une petite toilette. Au sous-sol avec accès depuis l'extérieur, nous avons trois pièces à usage de cave et d'auvent. Surface du logement m². brut 260, m². bénéfices 205.
Au-delà de la cour, nous avons la grande cabane utilisée comme entrepôt / écurie / grange dans laquelle tout est resté tel qu'il était autrefois. En effet, on y trouve du foin, des mangeoires et tout le nécessaire à l'élevage du bétail. Il se compose de deux étages et au sous-sol il y a trois grandes pièces utilisées comme écurie et deux pièces utilisées comme entrepôt, dont une peut avoir été utilisée comme porcherie. Extérieurement dans le sol, nous avons l'engrais. Au premier étage nous avons une grande grange, une belle terrasse et deux cabanons pour le stockage de divers matériaux. Espace écurie / grange m². brut 270, m². bénéfices 205.
Les bâtiments doivent être entièrement restaurés et la maison n'est actuellement pas habitable.
La propriété bénéficie d'un emplacement idéal en raison de la proximité des routes principales (4 km) et du fait qu'elle se trouve sur les premières collines des Apennins surplombant la vallée de la rivière Serchio. Convient à de multiples usages et destinations : maison, chambre d'hôtes ou autre.
Distances, Commerces et Services : 4 km - Lucca : 40 km - Pise (aéroport) : 60 km - Versilia (mer) : 66 km - Florence : 103 km - Castelnuovo di Garfagnana : 6 km - Abetone (Ski) : 44 km.
Classe énergétique G - EPgl, nren 411,22 kwh / mq. an
Pour plus d'informations contactez-nous au 347/3225117.