Ciel/Terre 2 chambres, 110 m²

Minucciano, Lucques (province)

Garfagnana

Indépendante à l’état brut avec plus de 2 500 m² de terrain, panoramique et immergée dans la nature de la Garfagnana
Au cœur de la magnifique Garfagnana, à quelques pas de la Lunigiana, nous proposons à la vente une propriété d’un grand potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une maison indépendante sur mesure, dans un contexte panoramique, calme et réservé, mais en même temps facilement accessible et pratique pour les principaux services.
La propriété est composée d’un immeuble indépendant à l’état brut d’environ 120 m², lumineux et situé dans une position privilégiée, avec vue ouverte et excellente intimité. L’immeuble représente une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser complètement les pièces, en choisissant les finitions, la distribution interne et les caractéristiques de leur future habitation. Un projet pour son achèvement est déjà disponible, actuellement en cours d’étude, qui constitue un point de départ valable pour planifier et réaliser les travaux nécessaires à son achèvement.
Possibilité de créer une maison avec un séjour très lumineux, une salle de bain et une grande cuisine au rez-de-chaussée, escalier intérieur déjà présent, deux chambres avec deux salles de bain à l’étage supérieur.

Important : actuellement la propriété est utilisée comme cave et possède toutes les caractéristiques pour être transformée en habitation.
L’eau et l’électricité sont déjà disponibles dans la propriété, un élément important pour faciliter l’achèvement de l’immeuble.
Un terrain spacieux de plus de 2 500 m², caractérisé par la présence de plusieurs oliviers, complète l’offre, conférant à la propriété un authentique charme toscan. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d’envisager la réalisation d’une piscine, créant ainsi une agréable zone privée dédiée à la détente et à la vie en plein air.
Un autre point fort est l’emplacement : tout en garantissant tranquillité et intimité, la propriété se trouve à seulement 2 minutes en voiture des principaux services, notamment des commerces d’alimentation, de la boulangerie et de la gare. Une combinaison rare pour ceux qui recherchent une habitation immergée dans la verdure sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.
La zone est également particulièrement intéressante du point de vue touristique et naturaliste. À proximité, vous pouvez rejoindre les thermes, le suggestif Parc des Alpes Apuanes, le Lac de Gramolazzo et les itinéraires caractéristiques du fameux Giro dei Castelli, à la découverte des villages, des fortifications et des témoignages historiques de la Garfagnana et de la Lunigiana. Pour les amateurs de randonnée et d’histoire, la présence d’anciens sentiers et de parcours comme la Via del Volto Santo rend le territoire idéal pour les excursions, les promenades et les activités de plein air.
Une propriété polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement touristique, grâce à la beauté du territoire et à l’attrait croissant de la Garfagnana.
ref. 7091
ce. exemptés
Prix de 105000,00 euros