Descriptif

Ce bâtiment de deux étages comprend une unité d'atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec balcons et terrasse au premier étage. La propriété comprend également un garage, des locaux techniques et un terrain de jardin.

L'appartement, réparti sur un seul niveau au premier étage et accessible par un escalier extérieur privé, a une surface utilisable de 94 mètres carrés et se compose de : un hall d'entrée, un salon avec cheminée et accès à un balcon, qui mène par un escalier à une grande terrasse donnant sur les Apennins, une cuisine avec accès à un autre balcon et une cave, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un couloir.

L'unité d'atelier au rez-de-chaussée a une surface utilisable de 127 mètres carrés et se compose de quatre grandes pièces. Ces espaces étaient autrefois utilisés comme atelier de menuiserie. Les plafonds sont très hauts, ces espaces pourraient se prêter à une conversion de l'usage commercial en logement habitable.

Adjacent au bâtiment principal se trouve un garage avec salle de stockage et une serre citronnière. La propriété est complétée par un grand jardin.

La propriété date des années 1960, est en bon état avec chauffage indépendant. Elle nécessite des rénovations mineures pour moderniser les finitions.

La propriété est située dans le village de Pieve San Lorenzo, dans la région de la Lunigiana, à 100m de la gare de Minuciano et à environ 25 km de la sortie d'autoroute dans la ville d'Aulla.

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This two-story building comprises a ground-floor workshop unit and an apartment with balconies and a terrace on the first floor. The property also includes a garage, utility rooms, and garden land.

The apartment, spread over a single level on the first floor and accessed via a private external staircase, has a usable area of 94 square metres and comprises of: an entrance hall, a living room with a fireplace and access to a balcony, which leads via a flight of stairs to a large terrace overlooking the Apuan Alps, a kitchen with access to another balcony and a pantry, two bedrooms, a study, and a bathroom with a bathtub, in addition to a hallway.

The ground-floor workshop unit has a usable area of 127 square metres and consists of four large rooms. These spaces were formerly used as a carpentry workshop. The ceilings are very high, these spaces could lend themselves to being conversion from commercial use into habitable accommodation.

Adjacent to the main building is a garage with storage room and a lemon house. The property is complemented by a large garden.

The property dates back to the 1960s, is in good condition with independent heating. It requires minor renovations to modernize the finishes.

The property is located in the village of Pieve San Lorenzo, in the Lunigiana region, 100m from the train station of Minuciano and approximately 25 km from the highway exit in the town of Aulla.

Edificio sviluppato su due livelli, costituito al piano terreno da unità immobiliare ad uso artigianale ed al piano primo da appartamento con balconi e terrazza; il tutto corredato da garage, locali accessori e terreno ad uso giardino.

L'appartamento, sviluppato su unico livello al primo piano ed al quale si accede mediante scala esterna esclusiva, ha una superficie utile di mq. 94 ed è così costituito: ingresso, soggiorno con camino e con accesso a balcone che tramite rampa scala conduce ad ampia terrazza con vista sulle Alpi Apuane, cucina, dalla quale si accede ad altro balcone, corredata da dispensa, due camere da letto, studio e bagno con vasca, oltre al disimpegno.

L'unità artigianale al piano terreno si sviluppa su una superficie utile di mq 127 ed è composta da 4 ampi locali; questi spazi in passato erano adibiti a falegnameria; pertanto vantano un'altezza interessante, che li rende potenzialmente adatti al cambio d'uso abitativo e/o commerciale.

In adiacenza al fabbricato principale troviamo un garage con locale ripostiglio e una limonaia. Il tutto è completato dall'ampio giardino.

La costruzione dell'immobile risale agli anni 60, si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; necessita di piccoli interventi per modernizzare le finiture.

La proprietà è situata nel paese di Pieve San Lorenzo, nella verde Lunigiana, a due passi dalla stazione ferroviaria e a circa 25 km dall'uscita autostradale di Aulla.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 2.8 km - Gare - Minucciano-Pieve-Casola
Hôpital: 6.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
Côte: 19.6 km
Station de ski: 12.6 km

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Maison individuelle 2 chambres, 250 m²
Minucciano, Lucques (province)
Garfagnana

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