89 000 €

Maison individuelle 4 chambres, 150 m²
Minucciano, Lucques (province)
Garfagnana

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Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

Charmante Résidence en Trois Niveaux – Passo dei Carpinelli (LU)
Située dans le cadre pittoresque du Passo dei Carpinelli, cette maison polyvalente en trois niveaux se dresse fièrement sur la route principale, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est accessible via un patio avant clos à niveau de la rue, assurant à la fois sécurité et entrée privée.

Aménagement et Intérieur
Rez-de-Chaussée L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant doté d'un escalier menant aux niveaux supérieurs. Ce niveau comprend une cuisine traditionnelle avec cheminée – le cœur de la maison – et un confortable espace repas/salon.
Premier Étage Un palier fonctionnel mène aux quartiers privés et aux zones de service :
Espace Nuit : Deux chambres doubles spacieuses.
Espace de Vie Ouvert : Une grande pièce polyvalente combinant une cuisine, un espace repas et un salon.
Salle de Bain : Équipée d'une douche moderne.
Accès Extérieur : Ce niveau dispose d'une sortie vers la cave, la chaufferie et des marches menant directement au jardin arrière.
Deuxième Étage Le niveau supérieur est configuré comme un espace indépendant, idéal pour les invités ou la famille élargie :
Entrée privée.
Cuisine ouverte et salon.
Deux chambres doubles supplémentaires.
Une deuxième salle de bain avec douche.
Extérieur et Systèmes
Chauffage : La propriété est équipée d'un système de chaudière à mazout (gasolio) efficace.
Parking : Comprend une place de parking dédiée devant la maison.
Potentiel : Bien que le patio avant soit actuellement intime, il existe un potentiel important pour agrandir la cour le long du côté du bâtiment.

Distances
La Spezia : 58 km
Lucca : 70 km
Cinque Terre : 95 km
Aeroport International de Pise : 105 km
Maison sur 3 Niveaux sur la route principale au Passo dei Carpinelli (LU)
Accès à la Maison par un patio avant clos, au niveau de la route

Rez-de-Chaussée

Couloir d'entrée et escalier vers le premier étage.
1 Cuisine avec Cheminée
1 Salle à Manger / Salon

Premier Étage

Palier
Sortie vers la Cave
Chaufferie et Marches vers le Jardin Arrière
2 Chambres Doubles
1 Grande Pièce Composée de
Cuisine / Salle à Manger / Salon
1 Salle de Bain avec Douche

Deuxième Étage

Entrée
1 Cuisine / Salon
2 Chambres Doubles
1 Salle de Bain avec Douche
Place de Parking devant la maison.
Système de chaudière à mazout (gasolio).
le patio avant est petit mais peut être agrandi du côté de la maison

Distances

Aéroport de Pise - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km

Charmante Maison Indépendante en Trois Niveaux – Passo dei Carpinelli (LU)

Située dans le lieu panoramique du Passo dei Carpinelli, cette propriété polyvalente en trois niveaux se dresse dans une position privilégiée sur la route principale, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès. L'immeuble est accessible par un patio avant clos et doté d'une porte à niveau de la rue, ce qui assure la confidentialité et la sécurité.
Disposition et Intérieurs
Piano Terra L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant doté d'un escalier pour accéder aux étages supérieurs. Ce niveau abrite une cuisine traditionnelle avec cheminée – le véritable cœur de la maison – et un espace repas/salon confortable.
Primo Piano Un palier fonctionnel mène à la zone nuit, à la zone jour et aux locaux de service :
Zona Notte : Deux grandes chambres matrimoniales.
Zona Giorno Open Space : Une grande pièce polyvalente qui combine une cuisine, un espace repas et un salon.
Bagno : Dotato di una moderna doccia.
Accès Esterno : Ce niveau dispose d'une sortie directe vers la cantina, le locale caldaia et les gradini qui mènent au jardin sur le dos.
Secondo Piano Le dernier niveau est configuré comme un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour un deuxième noyau familial :
Entrée privée.
Espace jour avec cuisine ouverte et salon.
Deux autres chambres matrimoniales.
Deuxième salle de bain avec douche.
Extérieurs et Installations
Riscaldamento : L'immeuble est doté d'un système de chauffage efficace avec chaudière à gasolio.
Parcheggio : Comprend un emplacement de parking réservé devant la maison.
Potenziale : Bien que le patio avant soit actuellement de dimensions contenues, il existe un potentiel considérable pour agrandir l'espace extérieur le long du côté du bâtiment.
Position Stratégique
La propriété est située dans une position idéale pour explorer la Toscane et la Ligurie, grâce à sa proximité avec des centres d'intérêt importants :

La Spezia : 58 km
Lucca : 70 km
Cinque Terre : 95 km
Aeroport International de Pise : 105 km

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Charming Three-Story Residence – Passo dei Carpinelli (LU)
Located in the scenic Passo dei Carpinelli, this versatile three-level home sits prominently on the main road, offering excellent visibility and accessibility. The property is entered via a gated front courtyard at road level, ensuring both security and a private entrance.

Layout and Interior
Ground Floor The entrance opens into a welcoming corridor featuring a staircase to the upper levels. This floor includes a traditional kitchen with a fireplace—the heart of the home—and a comfortable dining/living area.
First Floor A functional landing leads to the private quarters and utility areas:
Sleeping Area: Two spacious double bedrooms.
Open Plan Living: A large, versatile room combining a kitchen, dining, and living area.
Bathroom: Equipped with a modern shower.
External Access: This level features an exit to the cellar, the boiler room, and steps leading directly to the rear garden.
Second Floor The top level is configured as a self-contained space, perfect for guests or extended family:
Private entrance area.
Combined kitchen and living room.
Two additional double bedrooms.
A second bathroom with a shower.
Exterior and Systems
Heating: The property is equipped with an efficient oil burner (gasolio) system.
Parking: Includes dedicated parking space outside the house.
Potential: While the front courtyard is currently intimate, there is significant potential to enlarge the yard along the side of the building.

Distances
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Pisa International Airport: 105 km
House on 3 Levels on main road at Passo dei Carpinelli (LU)
Access to the House by a Gated front yard, on Road Level

Ground Level

Entrance corridor and staircase to first floor.
1 Kitchen with Fireplace
1 Dinning /Living Room

First Floor

Landing
Exit door to Cellar
Boiler Room and Steps to the Back Garden
2 Double Bedrooms
1 Large Room Consisting of
Kitchen/ Dining /Living Room
1 Bathroom with Shower

Second Floor

Ingresso
1 Kitchen /Living Room
2 Double Bedrooms
1 Bathroom with Show
Parking space outside the house.
Oil burner (gasolio) system.
the front yard is small but can be enlarged at the side of the house

Distances

Pisa Airport - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km

Incantevole Casa Indipendente su Tre Livelli – Passo dei Carpinelli (LU)

Situata nella panoramica località del Passo dei Carpinelli, questa versatile proprietà su tre livelli sorge in posizione privilegiata sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. All'immobile si accede tramite un cortile anteriore recintato e dotato di cancello a livello della strada, che assicura privacy e sicurezza.
Disposizione e Interni
Piano Terra L'ingresso si apre su un accogliente corridoio dotato di vano scale per accedere ai piani superiori. Questo livello ospita una cucina tradizionale con camino — il vero cuore della casa — e una confortevole zona pranzo/soggiorno.
Primo Piano Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, alla zona giorno e ai locali di servizio:
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Zona Giorno Open Space: Una grande stanza versatile che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno.
Bagno: Dotato di una moderna doccia.
Accesso Esterno: Questo livello dispone di un'uscita diretta verso la cantina, il locale caldaia e i gradini che conducono al giardino sul retro.
Secondo Piano L'ultimo livello è configurato come un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un secondo nucleo familiare:
Ingresso privato.
Zona giorno con cucina e soggiorno open space.
Altre due camere da letto matrimoniali.
Secondo bagno con doccia.
Esterni e Impianti
Riscaldamento: L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
Parcheggio: Include un posto auto riservato all'esterno della casa.
Potenziale: Sebbene il cortile anteriore sia attualmente di dimensioni contenute, vi è un notevole potenziale per ampliare lo spazio esterno lungo il lato dell'edificio.
Posizione Strategica
La proprietà è situata in una posizione perfetta per esplorare la Toscana e la Liguria, grazie alla vicinanza a importanti centri d'interesse:

La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: 105 km

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Jardin: 100 m²
Terrasse: 20 m²
Classe énergie: GEnergy rating nG PEG.264,68 nren Kwh/m2 anno
Référence: Minucciano Passo dei Carpinelli(LU)Ref.1852

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 2.8 km - Gare - Minucciano-Pieve-Casola
Hôpital: 6.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
Côte: 19.6 km
Station de ski: 12.6 km

Informations sur Minucciano

Altitude: 697 m d’altitude
Superficie: 57.28 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 1853

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Maison individuelle 4 chambres, 150 m² Minucciano, Lucques (province) Garfagnana