Villa 3 chambres, 280 m²

Massarosa, Lucques (province)

Versilia

Villa de prestige dans une splendide région vallonnée élégante, avec une vue imprenable sur les plages de la Versilia et la Torre di Pise, entourée d'oliviers et d'un jardin clôturé de 2300 mètres carrés avec citronniers, orangers, plantes décoratives et divers arbres fruitiers ; intimité et paix exceptionnelles mais à seulement 300 ml. à negoz i, pharmacie, poste, restaurant et arrêt de bus.
Climat vallonné doux en hiver et en été, plages à 12 km, aéroport international à 25 km, ville d'art à quelques km. (Pise, Lucca, Florence, Sienne).

Rez-de-chaussée: grand bureau avec accès indépendant depuis la loggia attenante, séjour avec accès direct à la belle grande véranda donnant sur la mer et l'oliveraie, chambre triple, salle de bains, buanderie / chaufferie avec étagère, cave / cellier, bunker alarmé pour les valeurs et les documents, bibliothèque avec billard avec accès direct également depuis la loggia et depuis le parking intérieur attenant au deuxième parking pour 3 autres voitures.
A l'étage avec entrée privée depuis le jardin bien qu'il communique par un escalier intérieur avec rez-de-chaussée et deuxième étage; grand et lumineux séjour de 70 m2 , salle à manger, cuisine caractéristique avec barbecue avec accès direct à la loggia de 25 m2 avec 2ème barbecue ainsi qu'à la salle à manger avec vue sur la mer (10 mois après la climatisation); zone nuit isolée avec 2 chambres doubles et 2 salles de bains donnant sur un couloir avec de belles armoires encastrées, dressing avec salle de repassage.

Carrelages en terre cuite, fenêtres de qualité, finitions raffinées et éclairage design .

Le deuxième étage dispose d'une salle de jeux, d'un grand atelier de loisirs et de diverses salles; si vous le souhaitez, il peut être agrandi en créant un grenier.

Piscine avec vue sur la mer grande et fonctionnelle (programmée et déjà incluse dans le prix).
Bâtiment très solide et respectueux de l'environnement avec des fondations profondes avec un grand vide sanitaire et une grande citerne de 6000 litres. pour la collecte des eaux de pluie destinées à arroser l'ensemble du jardin avec un réseau de rôdeurs automatiques.
Confort élevé grâce aux murs et au toit isolé, double vitrage, climatiseurs, chauffage indépendant très efficace (classe C effective).
A l'extérieur, il y a plusieurs débarras protégés pour divers outils et outils ainsi qu'un chalet pour le matériel et le mobilier de jardin.
Paix et sécurité garanties par une clôture totale, interphone, portail télécommandé, alarme volumétrique et périphérique, vidéosurveillance, éclairage extérieur.
La propriété peut être facilement divisée en deux appartements séparés avec des entrées indépendantes. L'ensemble est convient également à l'utilisation comme maison de vacances et/ou chambre d'hôtes .

Terrain à bâtir restant de 480 m2 : puisque le volume à bâtir n'a été utilisé qu'à 72 %, il est possible de construire une maison d'hôtes / colf, éventuellement en séparant 480 m2. du reste (valeur du marché de seulement 500 € x 480 m2. = 240 000 €)