Villa 3 chambres, 750 m²

Lucques, Lucques (province)

IA03935 - IMPORTANTE VILLA DE MAÎTRE PRÈS DES REMPARTS HISTORIQUES - Essegi Immobiliare propose à la vente une villa de maître élégante et imposante située à proximité des remparts historiques de Lucques. La propriété, construite dans les années 1930, a bénéficié d’une rénovation soignée dans les années 1990 et a été entretenue avec le plus grand soin jusqu’à aujourd’hui, conservant le charme et la solidité architecturale de l’époque. La villa s’étend sur une superficie totale d’environ 750 m² répartis sur quatre niveaux hors sol : deux étages résidentiels principaux, un rez-de-chaussée destiné aux services et un espace mansardé spacieux. Le dessin architectural linéaire et équilibré confère à l’habitation une forte identité, la rendant idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans un emplacement exclusif. Le bien est immergé dans un jardin privé d’environ 1 300 m², entièrement clôturé, à l’intérieur duquel se trouve un grand garage capable d’accueillir confortablement trois voitures. L’espace extérieur est également adapté à la réalisation éventuelle d’une piscine. À l’étage supérieur, caractérisé par des plafonds hauts et une grande luminosité, on accède par un grand hall d’entrée. À côté se trouve une bibliothèque raffinée et un double salon de représentation. Un système de portes coulissantes mène à la zone de service composée d’un dégagement avec escalier, d’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une salle de bain pour invités et d’une salle à manger. L’escalier en marbre de Carrare mène au premier étage, où s’ouvre un grand dégagement qui distribue les espaces de la zone nuit. On y trouve quatre chambres matrimoniales desservies par deux salles de bains de dimensions généreuses, ainsi qu’une cinquième chambre principale avec salle de bains privative. Le plan completent deux balcons donnant sur le verdure. L’étage mansardé, accessible depuis le foyer d’escalier principal, accueille actuellement un grand espace utilisé comme entrepôt, mais offre d’excellentes possibilités pour être fini et intégré dans la partie habitable de la villa. Le rez-de-chaussée, entièrement hors sol et équipé de fenêtres et de chauffage, comprend de nombreux espaces à usage de service, notamment une taverne avec cheminée, une deuxième cuisine, une salle à manger, des caves, une buanderie et des locaux accessoires, rendant le bien extrêmement fonctionnel. La villa est en parfait état, avec des installations entièrement fonctionnelles et de finitions de qualité. Elle est immédiatement habitable. Classe énergétique : G. Demande € 1.600.000 négociable
N.B. Pour des raisons de confidentialité, l’emplacement indiqué ne correspond pas à la localisation exacte du bien.