Villa 7 chambres, 265 m²

Lucques, Lucques (province)

Au cœur de la magnifique campagne lucquoise, à seulement 4 km de la ville de Lucca, nous vous proposons à la vente une villa charmante de style rustique, avec un goût toscan caractéristique, immergée dans un cadre naturel d’une beauté rare. La propriété est entourée d’un magnifique parc privé d’environ 9 000 m², parfaitement entretenu et enrichi d’une splendide piscine d’environ 100 m², un élément à l’impact visuel saisissant qui offre une oasis de détente et de bien-être dans une intimité totale. Un cottage confortable avec cuisine et cellier, un grand gazebo idéal pour les moments de convivialité en plein air et un four à bois, parfait pour réaliser des pizzas et des dîners traditionnels en compagnie, complètent la propriété.

Garantissant une intimité totale et un confort maximal, cette prestigieuse villa a été récemment rénovée dans un style rustique parfait, avec une attention méticuleuse aux détails et aux matériaux, valorisant le charme authentique de l’architecture traditionnelle toscane. La villa se développe principalement au rez-de-chaussée, avec une superficie d’environ 140 m², mais dispose également d’un premier étage plus petit et d’une splendide cave, dotée d’un système de drainage qui assure une isolation complète et une protection parfaite contre les agents extérieurs.

À l’intérieur, on découvre les typiques plafonds avec poutres en bois et mezzane en terre cuite, des sols en terre cuite toscane antique et quelques murs en pierre, des éléments uniques qui confèrent du caractère et de l’authenticité aux pièces. À l’extérieur, le grand perron meublé représente un élément de valeur, tout comme la véranda, un espace idéal pour passer des moments de détente en famille ou pour profiter de déjeuners et de dîners en plein air en compagnie de parents et d’amis.

En entrant au rez-de-chaussée, on accède à la grande pièce à vivre qui transmet immédiatement une atmosphère suggestive, chaleureuse et accueillante. D’un côté, le salon lumineux est caractérisé par les typiques murs en pierre, tandis que de l’autre se développe la salle à manger, reliée à une cuisine séparée, conçue pour un usage quotidien fonctionnel et pour accueillir des moments de convivialité. Un dégagement mène à la zone nuit, composée de trois grandes chambres, chacune avec salle de bain privée et porte-fenêtre donnant sur le jardin, garantissant ainsi un niveau élevé d’intimité et de confort pour les invités.

Un bel escalier en terre cuite mène à l’étage, où se trouvent un dégagement et deux chambres matrimoniales, toutes deux avec salle de bain privée, offrant de l’espace et de l’indépendance même pour d’éventuels invités ou membres de la famille. La structure est complétée par un sous-sol, avec deux autres chambres et une salle de bain, parfait pour les invités ou pour créer des solutions de logement supplémentaires. Le sous-sol est équipé d’un grand canal de drainage qui le protège et l’isole parfaitement, garantissant des conditions environnementales optimales.

À l’extérieur, le parc s’ouvre sur un grand espace vert qui offre de multiples possibilités d’utilisation : détente, promenades, activités de plein air ou même événements privés. Le grand gazebo est idéal pour les déjeuners et les dîners en compagnie, tandis que le cottage, avec cuisine et four à bois, représente le lieu parfait pour des fêtes inoubliables et des moments de convivialité. La piscine de 100 m², insérée dans un cadre naturel d’un grand charme, complète l’offre, rendant la propriété une véritable oasis de bien-être.

Cette charmante propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et prestigieuse en Toscane, idéale également pour démarrer ou développer une importante activité de réception. La position est particulièrement stratégique : immergée dans un cadre verdoyant, à courte distance de Lucca et à proximité de villes d’art telles que Pietrasanta, Florence et Sienne, ainsi que des lieux balnéaires renommés de la Versilia, elle offre l’équilibre parfait entre tranquillité, beauté paysagère et liaisons avec les principales destinations touristiques de la région.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G