Agrotourisme 10 chambres, 600 m²

Gallicano, Lucques (province)

Garfagnana

Vente de la ferme "PANICAIA", située dans la commune de Gallicano, dans les vertes collines de la Garfagnana, à quelques km de la célèbre "Grotta del Vento".
Nous sommes situés à Garfagnana, à environ 250 mètres d'altitude, immergés dans les vallées vertes et paisibles des Apennins toscans.
A vendre est cette belle propriété entourée de verdure, à deux pas de toutes commodités, composée de deux bâtiments partiellement rénovés avec une piscine d'env. 600 commerciaux, et terrain autour d'environ 4 200 mètres carrés.
La maison est accessible depuis la route locale sur environ 600 mètres non goudronnés mais très confortables.
Nous avons deux bâtiments distincts, et positionnés face à la belle piscine dont l'un a été entièrement rénové sur trois étages pour une surface commerciale d'env. 275,00, et l'autre en pierre apparente divisée en deux unités partiellement rénovées disposées sur trois étages pour une surface commerciale d'env. 325,00.
Le premier bâtiment, de couleur jaune et entièrement rénové, comprend un porche au sous-sol, un grand hall/véranda, une cuisine dînatoire, un salon, une salle de bain et une chambre, plus un bûcher ; au rez-de-chaussée nous avons un grand bûcher, une autre cuisine dînatoire, un couloir, une salle de bain et deux pièces servant de cave; au premier étage il y a un couloir, deux salles de bains, trois chambres et une petite véranda.
Le deuxième bâtiment se compose de deux unités, la première et plus petite a un studio avec salle de bain au rez-de-chaussée plus une chaufferie, et avec des escaliers extérieurs au premier étage nous avons une cuisine et un salon, au premier étage une chambre, chambre simple et salle de bain. La deuxième unité est plus grande que l'autre et se compose de trois caves au sous-sol, hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre, toilettes et véranda au rez-de-chaussée, deux couloirs, trois chambres et salle de bain au premier étage.
À l'appui des bâtiments, nous avons une belle piscine clôturée de 4,00 x 10,00 mètres, un espace barbecue et un terrain environnant d'environ 4 200 mètres carrés. en partie dans le jardin et en partie dans les bois.
La propriété descend jusqu'à la rivière adjacente.
Système de chauffage indépendant pour les deux bâtiments avec chaudière à granulés. Services publics d'électricité et d'eau actifs.
Il est situé dans la province de Lucca, dans la municipalité de Gallicano, dans la verte Garfagnana. Transports en commun à environ 3 km.
Distances : Gallicano : 3 km - Lucques : 37 km - Pise (aéroport) : 57 km - Florence : 114 km - Careggine (pistes de ski) : 28 km - Versilia Massa (mer) : 65 km - Grotta del Vento : 10.
Classe énergétique G - EPgl, nren 277,67 kwh/m2. année.
Vente. Ferme. Toscane. Lucques. Gallican.
Pour plus d'informations contactez-nous au 347/3225117.