Maison individuelle 2 chambres, 120 m²

Fosciandora, Lucques (province)

Garfagnana

A vendre Maison de village indépendante appelée "CASA LA QUIETE" dans le centre historique médiéval de Treppignana, à Fosciandora, dans la province de Lucques.
Treppignana est un village très ancien de la commune de Fosciandora, fondé avant l'an 1000, vers la fin du VIIIe siècle. C'est une ville composée seulement d'une vingtaine de maisons et située sur une colline, de loin elle apparaît comme une place forte médiévale dans les montagnes.
La propriété est située dans une position très panoramique, elle est sur trois étages avec une surface utile d'environ 90 mètres carrés et libre sur les quatre côtés.
On accède à la maison depuis le parking municipal, à environ 50/60 m, depuis les rues du village jusqu'au petit jardin latéral qui, s'il est rénové, pourrait devenir un parking privé, mais uniquement pour les petites voitures.
Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée de via Santa Croce, l'escalier en pierre ancien et caractéristique qui mène au premier étage, un débarras sous l'escalier, une cuisine avec cheminée et une salle à manger/salon. Depuis les fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur la vallée en contrebas où coule la rivière Serchio.
En montant au premier étage, nous trouvons un couloir, deux chambres et une salle de bain avec une petite terrasse.
Au sous-sol, accessible uniquement de l'extérieur, nous disposons d'une cave très caractéristique composée de deux pièces.
La maison est habitable mais nécessite la construction du système de chauffage et quelques petits travaux d'entretien courant.
Parmi les principales caractéristiques, la propriété conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres en châtaignier. Le balcon au premier étage permet de profiter pleinement de la vue environnante.
La propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison dans le contexte évocateur du centre historique de Treppignana avec la possibilité de la personnaliser davantage en fonction de leurs besoins.
Convient aussi bien comme petite résidence principale que comme résidence secondaire pour se détendre dans un village entouré par la verdure et la tranquillité des collines de la Garfagnana.
Pour accompagner la maison, un terrain d'environ 4'000 m2 est également vendu. entièrement clôturé à environ 250 mètres. Ce terrain est en terrasses et compte environ 120 vignes et 40 oliviers. Accès uniquement avec des petits véhicules 4x4.
Distances : Commerces : 9 km - Fosciandora : 4 km - Castelnuovo di Garfagnana : 9 km - Lucques : 47 km - Pise (aéroport) : 70 km - Versilia (mer) : 73 km - Florence : 115 km - Abetone (pistes de ski) : 50km.
Classe énergétique G - Ipé 379 388 kWh/m2. année.
Surface commerciale m2. 120,00 - Surface habitable utile m². 90,00 caves comprises. Terrain 4 000 m2.
Toscane. Lucques. Fosciandora. Maison individuelle avec terrain.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.