Villa 4 chambres, 240 m²

Fosciandora, Lucques (province)

Garfagnana

À l'origine, en 1821, cette propriété était autrefois la maison du fermier, un domaine d'une certaine importance historique locale.
Il a été soigneusement et soigneusement restauré par les propriétaires actuels, qui ont conservé le caractère architectural d'origine, enrichi de finitions contemporaines et de dernières éco-technologies. Il n'y a pas de compromis en termes de qualité ou de technologie.

La villa est répartie sur quatre niveaux, y compris le sous-sol, comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée dans le salon, bureau (5ème chambre) et salle de bains.

Premier étage: Entrée, 2 chambres doubles chacune avec salle de bain privée, divisées en murs vitrés et travertin.

Deuxième étage: La même disposition que la précédente avec entrée, 2 chambres doubles chacune avec salle de bain privée.

Sous-sol: cuisine, entrée et salle à manger. Les deux chambres ont accès à la pergola panoramique, une belle zone pour les repas en plein air pendant les mois d'été. Un grand local technique de contrôle avec chaudière et autres accessoires complète cet étage.

Les finitions intérieures de la maison sont d'excellente qualité avec des caractéristiques telles que des sols en terre cuite faits à la main, des plafonds avec poutres apparentes en châtaignier, un escalier en acier innovant avec des balustrades en châtaignier et des balustrades en verre qui relient tous les étages, des portes en châtaignier massif insonorisées, des salles de bains finies en travertin avec des murs en verre sur mesure et une douche walk-in. Deux des salles de bains ont des baignoires en marbre indépendantes "avec vue".

Extérieurement, la propriété a été complétée par des fenêtres et des volets, des fenêtres en grès et d'autres détails toscans typiques. Pour le toit en terre cuite, des tuiles de récupération ont été utilisées et pour le sous-sol et les murs des terrasses, des pierres récupérées depuis le site ont été utilisées. Le terrain environnant d'environ 6600 mètres carrés, en partie en terrasse, offre une splendide piscine chauffée entourée d'un solarium pavé, une annexe d'environ 60 mètres carrés à restaurer (projet déjà approuvé) et une petite oliveraie avec 25 plantes.

La rénovation a permis l'utilisation des technologies les plus modernes pour les économies d'énergie: Des panneaux solaires montés sur le toit ont été installés qui fournissent de l'eau chaude complétée par une chaudière à granulés à biomasse. L'ensemble du bâtiment est entouré d'une isolation à économie d'énergie, complétée par des fenêtres thermiques efficaces et une technologie de pompe à chaleur hautement efficace pour la piscine

en bref un bijou d'esthétique combiné à la technologie la plus actuelle.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 4,99 kWh/m2 a