Villa 3 chambres, 100 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Dans la partie nord de Vittoria Apuana, à Forte dei Marmi, cette villa avec jardin privé s'articule sur deux niveaux, avec un séjour et une chambre au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage.

§ ARCHITECTURE ET ESPACES EXTÉRIEURS §
Le bâtiment présente des façades claires avec des insertions en brique, des volets verts et un balcon à l'étage supérieur. Du séjour, on accède à une terrasse pavée, aménagée pour déjeuner en plein air et protégée par un store rétractable. Le jardin privé comprend pelouse, arbres et haies ; il y a un petit local de rangement extérieur.

§ LES AMBIENTS INTÉRIEURS §
Au rez-de-chaussée, le séjour avec coin repas accueille un escalier visible en bois ; complètent le niveau une petite cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, on trouve deux chambres, une deuxième salle de bain et l'accès au balcon. Les baies vitrées de la zone de séjour créent une continuité avec la terrasse.

§ FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS §
Revêtements en céramique, menuiseries en PVC à double vitrage et volets métalliques. Chauffage indépendant avec chaudière au GPL et radiateurs ; climatisation par split. Une stufa est présente dans le séjour.

§ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES §
Deux niveaux habitables, trois chambres et deux salles de bain ; jardin privé, terrasse, balcon et local de rangement extérieur. Classe énergétique D ; EPgl,nren 207,48 kWh/m² par an.

§ LE CONTEXTE RÉSIDENTIEL §
La propriété s'intègre dans le tissu de villas et d'habitations avec jardins qui caractérise ce secteur de Vittoria Apuana, près de la zone de dunes.

§ EMPLACEMENT ET DISTANCES §
Le littoral nord de Forte dei Marmi est la référence côtière de la zone ; Villa Bertelli, dans le cœur de Vittoria Apuana, en représente une référence culturelle. Le centre de Forte dei Marmi se développe plus au sud.

§ L'EXPÉRIENCE DE VIE §
La présence d'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'utilisation. La terrasse étend les espaces du séjour vers le jardin et crée un environnement dédié à la vie en plein air.

§ INFORMATIONS ET NOTES §
Les photographies originales ont été simplement optimisées numériquement, sans modifications substantielles à la propriété. Les meubles visibles ne sont pas à considérer comme inclus dans la vente sans confirmation spécifique.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 207,48 kWh/m2 a