Prix sur demande
Villa 4 chambres, 165 m² Forte dei Marmi, Lucques (province) Versilia
Versilia
Caractéristiques
Descriptif
La propriété
Dans le quartier de Roma Imperiale, l'une des zones résidentielles les plus représentatives de Forte dei Marmi, cette villa individuelle offre une combinaison intéressante de proximité avec la mer, d'espaces de vie répartis sur un seul niveau et d'un jardin privé arboré. La propriété conserve le caractère des résidences balnéaires traditionnelles de la Versilia, avec des environnements généreux et une agréable relation avec l'extérieur.
Architecture et espaces extérieurs
La villa présente des façades claires, une toiture à pignons et des détails architecturaux dans les tons bleus. Le jardin, caractérisé par des pins maritimes, des arbres d'ornement et des haies, entoure la maison et accompagne ses vues.
Une véranda surélevée et couverte introduit l'entrée principale. Une autre zone pavée, équipée pour la convivialité en plein air, complète les espaces extérieurs. Trois places de parking sont disponibles, dont deux couvertes.
Les espaces intérieurs
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée, caractérisé par des sols en marbre blanc et gris et des fenêtres donnant sur le vert. La zone de jour comprend également un espace repas et une cuisine habitable.
Un couloir mène à la zone nuit, composée de quatre chambres et de trois salles de bains. La chambre principale dispose d'une arche caractéristique qui introduit l'espace dressing.
La distribution sur un seul niveau favorise une utilisation pratique et continue des espaces.
Finitions et équipements
Les intérieurs conservent des sols en marbre dans les zones de jour et de nuit, tandis que la cuisine et les salles de bains présentent des revêtements en céramique.
La villa dispose de menuiseries en bois à double vitrage, de chauffage indépendant avec chaudière à gaz et radiateurs, de climatisation par split et d'un système anti-intrusion.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable brute : 140 m²
- Surface commerciale : 165 m²
- Surface du terrain : 400 m²
- Développement résidentiel : un seul niveau
- Chambres : 4
- Salles de bains : 3
- Places de parking : 3, dont 2 couvertes
- Jardin privé et véranda couverte
- Classe énergétique : G
Le contexte résidentiel
Roma Imperiale représente l'une des expressions les plus reconnaissables de la tradition résidentielle de Forte dei Marmi. Des villas immergées dans le vert, des jardins établis et des arbres matures définissent l'identité de ce quartier, historiquement lié au modèle de la ville-jardin.
Position et distances
La propriété se trouve à environ 50 mètres de la mer, dans la zone côtière de Roma Imperiale. Le lien vers la plage se fait par un passage commun, un élément particulièrement intéressant dans la relation entre l'habitation et le littoral.
L'expérience de vie
La possibilité de vivre tous les espaces principaux sur un seul niveau, en alternant le séjour, la véranda et le jardin, rend cette résidence particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent une maison à la mer avec des espaces extérieurs privés.
La proximité de la plage permet de maintenir une relation immédiate avec la tradition balnéaire de Forte dei Marmi, sans renoncer à la dimension domestique d'une villa individuelle.
Informations et notes
Les photographies ont pu être soumises à des interventions d'optimisation de la luminosité, des couleurs et de la qualité de rendu perspective, sans modifications substantielles des caractéristiques de la propriété.
La présence éventuelle de meubles sur les images n'implique pas automatiquement leur inclusion dans la vente.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 176 kWh/m2 a
Dans le quartier de Roma Imperiale, l'une des zones résidentielles les plus représentatives de Forte dei Marmi, cette villa individuelle offre une combinaison intéressante de proximité avec la mer, d'espaces de vie répartis sur un seul niveau et d'un jardin privé arboré. La propriété conserve le caractère des résidences balnéaires traditionnelles de la Versilia, avec des environnements généreux et une agréable relation avec l'extérieur.
Architecture et espaces extérieurs
La villa présente des façades claires, une toiture à pignons et des détails architecturaux dans les tons bleus. Le jardin, caractérisé par des pins maritimes, des arbres d'ornement et des haies, entoure la maison et accompagne ses vues.
Une véranda surélevée et couverte introduit l'entrée principale. Une autre zone pavée, équipée pour la convivialité en plein air, complète les espaces extérieurs. Trois places de parking sont disponibles, dont deux couvertes.
Les espaces intérieurs
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée, caractérisé par des sols en marbre blanc et gris et des fenêtres donnant sur le vert. La zone de jour comprend également un espace repas et une cuisine habitable.
Un couloir mène à la zone nuit, composée de quatre chambres et de trois salles de bains. La chambre principale dispose d'une arche caractéristique qui introduit l'espace dressing.
La distribution sur un seul niveau favorise une utilisation pratique et continue des espaces.
Finitions et équipements
Les intérieurs conservent des sols en marbre dans les zones de jour et de nuit, tandis que la cuisine et les salles de bains présentent des revêtements en céramique.
La villa dispose de menuiseries en bois à double vitrage, de chauffage indépendant avec chaudière à gaz et radiateurs, de climatisation par split et d'un système anti-intrusion.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable brute : 140 m²
- Surface commerciale : 165 m²
- Surface du terrain : 400 m²
- Développement résidentiel : un seul niveau
- Chambres : 4
- Salles de bains : 3
- Places de parking : 3, dont 2 couvertes
- Jardin privé et véranda couverte
- Classe énergétique : G
Le contexte résidentiel
Roma Imperiale représente l'une des expressions les plus reconnaissables de la tradition résidentielle de Forte dei Marmi. Des villas immergées dans le vert, des jardins établis et des arbres matures définissent l'identité de ce quartier, historiquement lié au modèle de la ville-jardin.
Position et distances
La propriété se trouve à environ 50 mètres de la mer, dans la zone côtière de Roma Imperiale. Le lien vers la plage se fait par un passage commun, un élément particulièrement intéressant dans la relation entre l'habitation et le littoral.
L'expérience de vie
La possibilité de vivre tous les espaces principaux sur un seul niveau, en alternant le séjour, la véranda et le jardin, rend cette résidence particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent une maison à la mer avec des espaces extérieurs privés.
La proximité de la plage permet de maintenir une relation immédiate avec la tradition balnéaire de Forte dei Marmi, sans renoncer à la dimension domestique d'une villa individuelle.
Informations et notes
Les photographies ont pu être soumises à des interventions d'optimisation de la luminosité, des couleurs et de la qualité de rendu perspective, sans modifications substantielles des caractéristiques de la propriété.
La présence éventuelle de meubles sur les images n'implique pas automatiquement leur inclusion dans la vente.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 176 kWh/m2 a
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 165 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Jardin
- 105 m²
- Classe énergie
- 176
- Référence
- V003695
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Forte dei Marmi
- Altitude
- 2 m d’altitude
- Superficie
- 9.1867 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 6666
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s
Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca
+39 392 9552699 / +39 392 9099943
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