Prix sur demande
Appartement 3 chambres, 155 m² Forte dei Marmi, Lucques (province) Versilia
Versilia
Caractéristiques
Descriptif
LA PROPRIÉTÉ
À environ 100 mètres de la mer, adjacente au centre historique de Forte dei Marmi, cet appartement au premier étage combine la proximité de la plage avec la disponibilité d'un jardin privatif et deux places de parking. La propriété se propose comme une maison à rénové selon une nouvelle vision du vivre, dans une position qui en constitue l'élément distinctif principal.
ARCHITECTURE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le bâtiment présente des façades enduites dans les tons de jaune, des volets verts et une toiture en tuiles. L'appartement est accessible via le hall d'escalier commun.
Le jardin privatif, d'environ 220 m², introduit une dimension extérieure précieuse pour une propriété aussi proche de la mer : pelouse, haies et végétation accompagnent des espaces à dédier au repos et à la convivialité. Complètent la proposition deux places de parking et un balcon au niveau de l'habitation.
LES AMBIANTS INTÉRIEURS
La distribution actuelle comprend une cuisine habitable, un salon, un petit salon, deux chambres et deux salles de bains avec fenêtre. Les ambiances conservent un caractère domestique traditionnel, avec des ouvertures sur le vert et sur les bâtiments environnants.
L'étude préliminaire de rénovation propose une entrée centrale, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée et trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Une organisation différente des espaces, à approfondir grâce aux vérifications techniques et autorisatives nécessaires.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface de l'habitation : environ 130 m², y compris les murs.
- Surface commerciale : environ 155 m².
- Jardin privatif : environ 220 m².
- Premier étage, avec habitation sur un seul niveau.
- Deux places de parking.
- Classe énergétique G ; indice global de performance énérgétique 276 kWh/m² par an. Attestation à renouveler.
LE CONTEXTE ET L'EXPÉRIENCE ABITATIVE
La position adjacente au centre historique permet d'associer le séjour au bord de la mer à la vie de Forte dei Marmi. Le jardin ajoute un espace personnel dans lequel retrouver un rythme plus recueilli, tandis que les places de parking contribuent à la praticité de l'utilisation.
La valeur de la proposition réside dans la rencontre entre cette situation et la possibilité de donner une nouvelle identité aux intérieurs.
INFORMATIONS ET NOTES
Les photographies sont optimisées numériquement dans la restitution visuelle, sans représenter la rénovation proposée. Les concepts de rendu illustrent des hypothèses de transformation et d'ameublement : ils ne décrivent pas l'état actuel ni les éléments inclus dans la vente. Leur réalisabilité reste subordonnée aux vérifications et autorisations nécessaires.
TRAITE RÉSERVÉE.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 276 kWh/m2 a
À environ 100 mètres de la mer, adjacente au centre historique de Forte dei Marmi, cet appartement au premier étage combine la proximité de la plage avec la disponibilité d'un jardin privatif et deux places de parking. La propriété se propose comme une maison à rénové selon une nouvelle vision du vivre, dans une position qui en constitue l'élément distinctif principal.
ARCHITECTURE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le bâtiment présente des façades enduites dans les tons de jaune, des volets verts et une toiture en tuiles. L'appartement est accessible via le hall d'escalier commun.
Le jardin privatif, d'environ 220 m², introduit une dimension extérieure précieuse pour une propriété aussi proche de la mer : pelouse, haies et végétation accompagnent des espaces à dédier au repos et à la convivialité. Complètent la proposition deux places de parking et un balcon au niveau de l'habitation.
LES AMBIANTS INTÉRIEURS
La distribution actuelle comprend une cuisine habitable, un salon, un petit salon, deux chambres et deux salles de bains avec fenêtre. Les ambiances conservent un caractère domestique traditionnel, avec des ouvertures sur le vert et sur les bâtiments environnants.
L'étude préliminaire de rénovation propose une entrée centrale, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée et trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Une organisation différente des espaces, à approfondir grâce aux vérifications techniques et autorisatives nécessaires.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface de l'habitation : environ 130 m², y compris les murs.
- Surface commerciale : environ 155 m².
- Jardin privatif : environ 220 m².
- Premier étage, avec habitation sur un seul niveau.
- Deux places de parking.
- Classe énergétique G ; indice global de performance énérgétique 276 kWh/m² par an. Attestation à renouveler.
LE CONTEXTE ET L'EXPÉRIENCE ABITATIVE
La position adjacente au centre historique permet d'associer le séjour au bord de la mer à la vie de Forte dei Marmi. Le jardin ajoute un espace personnel dans lequel retrouver un rythme plus recueilli, tandis que les places de parking contribuent à la praticité de l'utilisation.
La valeur de la proposition réside dans la rencontre entre cette situation et la possibilité de donner une nouvelle identité aux intérieurs.
INFORMATIONS ET NOTES
Les photographies sont optimisées numériquement dans la restitution visuelle, sans représenter la rénovation proposée. Les concepts de rendu illustrent des hypothèses de transformation et d'ameublement : ils ne décrivent pas l'état actuel ni les éléments inclus dans la vente. Leur réalisabilité reste subordonnée aux vérifications et autorisations nécessaires.
TRAITE RÉSERVÉE.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 276 kWh/m2 a
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Appartement
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 155 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Jardin
- 220 m²
- Classe énergie
- 276
- Référence
- V003714
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Forte dei Marmi
- Altitude
- 2 m d’altitude
- Superficie
- 9.1867 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 6666
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s
Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca
+39 392 9552699 / +39 392 9099943
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