Villa 4 chambres, 360 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA ORTENSIA - À seulement 1,7 km de la mer et des plages renommées de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel paisible derrière Roma Imperiale et située sur un terrain de 1 040 m², cette élégante villa individuelle est à vendre, caractérisée par le style architectural typique de Forte dei Marmi, des intérieurs spacieux et lumineux et un magnifique jardin offrant intimité et des espaces de vie en plein air conviviaux.
La propriété, exceptionnellement bien entretenue et répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 360 m², conserve le charme des résidences traditionnelles de Versilia, avec des façades aux tons clairs, des volets, des portiques en arc et des détails architecturaux raffinés qui définissent son caractère distinctif.
Le jardin magnifiquement entretenu, riche en arbres matures, en plantes méditerranéennes et en végétation fleurie, entoure la villa, créant un cadre intime et charmant. Environ 75 m² de portiques et de vérandas couvertes s'étendent autour de la propriété, offrant des espaces idéaux pour les repas en plein air et les moments agréables en famille et entre amis. Dans une zone plus isolée du jardin, un jacuzzi extérieur intégré à une élégante terrasse en bois offre un espace privé dédié à la détente et au bien-être.
Les intérieurs de la villa se distinguent par leurs proportions généreuses, leur luminosité naturelle et leurs finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec l'escalier. À droite se trouve la salle de séjour, rehaussée de sols en marbre de travertin et aménagée en une série d'espaces interconnectés comprenant le salon principal, des coins salon supplémentaires et la salle à manger, tous donnant sur la verdure environnante. À gauche du hall d'entrée se trouve la cuisine fonctionnelle, dotée d'un prestigieux four AGA, un élément distinctif rappelant le charme des demeures de campagne anglaises, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bain privée. Une salle de bain d'invités supplémentaire et la pièce technique, avec accès extérieur indépendant, complètent cet étage.
À l'étage, on trouve la zone nuit principale, comprenant deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salles de bain privées et dressings, avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 25 m² donnant sur le jardin, idéale pour profiter du calme et de l'intimité de la propriété.
Le sous-sol, entouré d'une cavité périphérique et également accessible indépendamment par un escalier extérieur relié au jardin, représente une autre caractéristique importante de la villa grâce à la polyvalence de ses espaces. Ici, il y a une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une salle de bain desservant l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain, particulièrement adaptée à l'hébergement du personnel de maison, ainsi que des espaces annexes supplémentaires.
La villa bénéficie également de nombreux systèmes et équipements modernes, notamment la climatisation centrale, le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un puits privé, un système d'irrigation et un éclairage extérieur.
Une charmante résidence à vendre à Forte dei Marmi, idéale pour ceux qui recherchent une villa avec un jardin privé, des espaces de vie généreux et une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, dans un cadre résidentiel privé à proximité du mer et des principales commodités de Versilia.