Villa 3 chambres, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

À quelques pas du centre historique de Forte dei Marmi, dans une impasse calme à l'abri de la circulation, cette villa jumelée entièrement indépendante représente une rare opportunité de vivre dans l'une des localités les plus emblématiques de la Versilia avec discrétion, confort et praticité absolue. La position est particulièrement privilégiée : le centre historique est à seulement 200 mètres et accessible facilement à pied en quelques minutes, tandis que la mer se trouve à environ 600 mètres, permettant d'alterner naturellement la vie de plage, les promenades entre boutiques et restaurants et la quiétude de sa résidence privée.

La propriété se développe sur deux étages hors sol, ainsi qu'un grenier aménageable et une spacieuse taverne enterrée. Les pièces comprennent un séjour-salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres potentielles grâce au grenier utilisable comme chambre supplémentaire, quatre salles de bains au total et une grande taverne avec cuisine et accès à l'extérieur. Le jardin exclusif, situé sur trois côtés, valorise la villa avec de plaisants espaces extérieurs dédiés aux repas, à la détente et à la convivialité, tandis que l'exposition sud-ouest garantit une luminosité chaude et enveloppante pendant les heures les plus belles de la journée.

En excellent état, la villa accueille avec une élégance sobre et authentique, pensée pour ceux qui souhaitent une demeure raffinée mais fonctionnelle, capable d'offrir intimité sans renoncer à la proximité du cœur vibrant de Forte dei Marmi. Les espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de la maison : des lieux réservés où vivre des petits déjeuners d'été, des déjeuners à l'ombre, des soirées informelles avec des invités ou des moments de quiétude après une journée à la plage. La distribution sur plusieurs niveaux permet de séparer avec équilibre les espaces de représentation, les zones privées et les environnements dédiés aux loisirs, offrant une résidence polyvalente, idéale aussi bien comme maison de vacances que comme habitation à vivre toute l'année.

L'étage inférieur est conçu pour une vie quotidienne fluide et conviviale, avec le séjour-salle à manger donnant sur les espaces extérieurs, la cuisine habitable et une toilette. À l'étage supérieur, deux chambres et deux salles de bains composent une zone nuit recueillie et confortable, tandis que le grenier aménageable ajoute un environnement précieux, parfait comme troisième chambre, bureau réservé ou espace pour les invités. La taverne enterrée, spacieuse et dotée d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une sortie vers l'extérieur, élargit encore les possibilités d'utilisation, offrant une atmosphère plus intime et informelle, idéale pour des moments de détente, des dîners privés ou des séjours indépendants.

Le contexte est celui le plus recherché de Forte dei Marmi : une position intérieure et tranquille, mais immédiatement connectée à la vie élégante du centre, à ses cafés historiques, à ses boutiques haut de gamme, à ses restaurants les plus recherchés et à ses établissements balnéaires qui ont rendu célèbre cette destination. La proximité de la mer et des services permet de vivre la Versilia sans avoir besoin de déplacements impegnativi, profitant chaque jour d'un style de vie fait de confort, de beauté, de discrétion et de relations exclusives.
CLASSE ENERGETICA: G