3 200 000 €

Villa 4 chambres, 200 m²
Forte dei Marmi, Lucques (province)
Versilia

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Dans le quartier prestigieux de Vittoria Apuana, à Forte dei Marmi, nous proposons à la vente une villa individuelle époustouflante, immergée dans la tranquillité et l'élégance de la Versilia. La propriété est située sur un grand terrain d'environ 1 510 m² avec la possibilité de construire une piscine, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en plein air ou organiser des événements exclusifs dans leur jardin privé.

La villa offre une surface habitable intérieure d'environ 200 m² et comprend également un garage spacieux de 28 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Une caractéristique distinctive de la propriété est son réel potentiel d'extension : chaque étage peut être agrandi d'un maximum de 18 m² supplémentaires, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser les espaces selon les besoins de vie et les goûts personnels.

L'un des aspects les plus appréciés de cette propriété est son emplacement stratégique : située à seulement 400 mètres de la mer et des plages versiliennes renommées, elle permet un accès facile à la fois à la côte et aux services locaux tels que les commerces, les restaurants et les espaces verts publics. Le contexte résidentiel élégant assure une intimité absolue tout en étant proche du cœur vibrant de la ville.

Le grand jardin permet également de créer des zones de détente dédiées ou des aires de jeux pour enfants ; le tout entouré de verdure typique des villas historiques de Forte dei Marmi.

Cette proposition représente une rare opportunité sur le marché immobilier local — parfaite que ce soit comme résidence principale exclusive ou comme maison d'été raffinée où des vacances inoubliables peuvent être passées en famille et entre amis.

Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou pour planifier une visite guidée : notre personnel de l'agence sera heureux de vous accompagner dans la découverte de votre future maison à Forte dei Marmi !

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In the prestigious neighborhood of Vittoria Apuana, in Forte dei Marmi, we offer for sale a stunning single villa immersed in the tranquility and elegance of Versilia. The property is set on a large plot of approximately 1,510 sqm with the possibility of building a pool, ideal for those who wish to enjoy moments of relaxation outdoors or organize exclusive events in their private garden.

The villa offers an internal living area of about 200 sqm and also includes a spacious garage of 28 sqm that can accommodate multiple vehicles or be used as additional storage. A distinctive feature of the property is the real potential for expansion: each floor can be increased by up to an additional 18 sqm, thus offering a unique opportunity to customize spaces according to personal living and stylistic needs.

One of the most appreciated aspects of this property is its strategic location: situated just 400 meters from the sea and renowned Versilian beaches, it allows easy access both to the coast and local services such as shops, restaurants, and public green areas. The elegant residential context ensures absolute privacy while being close to the vibrant heart of town.

The large garden also allows for creating dedicated relaxation zones or play areas for children; all surrounded by greenery typical of historic villas in Forte dei Marmi.

This proposal represents a rare opportunity on the local real estate market — perfect as either an exclusive primary residence or as a refined summer home where unforgettable holidays can be spent with family and friends.

Contact us immediately for more information or to schedule a guided visit: our agency staff will be happy to accompany you in discovering your future home in Forte dei Marmi!

Nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nella tranquillità e nell’eleganza della Versilia. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 1.510 mq con possibilità di realizzare una piscina, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta o organizzare eventi esclusivi nel proprio giardino privato.

La villa offre una superficie abitativa interna di circa 200 mq ed è dotata anche di un garage spazioso da 28 mq che può ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come deposito aggiuntivo. Un elemento distintivo dell’immobile è la possibilità concreta di ampliamento: ciascun piano potrà essere aumentato fino a ulteriori 18 mq, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e stilistiche.

Uno degli aspetti più apprezzati della proprietà è la sua posizione strategica: situata ad appena 400 metri dal mare e dalle rinomate spiagge versiliesi, permette un facile accesso sia alla costa che ai servizi locali quali negozi, ristoranti e aree verdi pubbliche. Il contesto residenziale elegante garantisce privacy assoluta pur essendo vicino al cuore pulsante del paese.

L’ampio giardino consente inoltre la creazione di zone relax dedicate o aree gioco per bambini; il tutto circondato dal verde tipico delle ville storiche fortemarmine.

Questa proposta rappresenta dunque un’occasione rara sul mercato immobiliare locale — perfetta sia come prima casa esclusiva che come raffinata dimora estiva dove trascorrere indimenticabili vacanze con famiglia e amici.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata: lo staff dell’agenzia sarà lieto d’accompagnarti nella scoperta della tua futura casa a Forte dei Marmi!

В Форте-дей-Марми, в престижном районе Виттория Апуана, выставлена на продажу прекрасная отдельно стоящая вилла, расположенная на большом участке площадью 1450 кв.м. Площадь виллы составляет 195 кв.м, также имеется гараж площадью 28 кв.м, который идеально подходит для размещения нескольких автомобилей или использования в качестве дополнительного складского помещения.

Одной из наиболее привлекательных особенностей данного объекта является возможность расширения, позволяющая добавить еще 18 кв.м на этаж, что дает возможность адаптировать и увеличить жилую площадь в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

Просторный сад, окружающий виллу, обеспечивает уединение и тишину, с возможностью создания зон для отдыха, бассейна или зеленых уголков для досуга. Местоположение в Виттория Апуана, одном из самых престижных районов Форте-дей-Марми, сочетает близость к морю с удобством местных сервисов, что делает этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и в качестве роскошного дома для отдыха.

С возможностью персонализации и дальнейшего улучшения виллы за счет расширения, это уникальная возможность для тех, кто хочет жить в сердце Версилии в эксклюзивном доме.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Classe énergie: G175.00
Référence: 395VP

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 3.4 km - Gare - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.3 km
Hôpital: 380 m - San Camillo
Côte: 420 m
Station de ski: 35.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.3 km - Boulangerie - Antichi Sapori Panificio Rocchi
1.6 km - Supermarché - Coop
2.1 km - Épicerie
2.3 km - Confiserie - Pasticceria Cecchi
Manger à l’extérieur: 200 m - Restaurant - Quarto Platano
250 m - Pub - Nessie
1.0 km - Café
1.1 km - Fast-food
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - PalaForte - rink hockey/roller hockey
1.6 km - Centre équestre
1.9 km - Club de golf - Versilia Golf Club
4.9 km - Salle de gym - palestra comunale paolo tommasi
Écoles: 850 m - École - Liceo Barsanti e Matteucci
7.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Torino
13.1 km - Université - Accademia di Belle Arti di Carrara
Pharmacie: 220 m - Pharmacie - Comunale Vittoria Apuana
Vétérinaire: 12.2 km - Vétérinaire - Dottoressa Dalle Luche

Informations sur Forte dei Marmi

Altitude: 2 m d’altitude
Superficie: 9.1867 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 6666

Carte

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AGENZIA LECASE

V.le A.Franceschi 4/c (Lungomare), Forte dei Marmi, Lucca

+39 334 343 4343

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Villa 4 chambres, 200 m² Forte dei Marmi, Lucques (province) Versilia