Villa 3 chambres, 110 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA BELLOSGUARDO - Au cœur de Forte dei Marmi, à seulement 300 mètres de la mer, cette propriété exclusive bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des monuments emblématiques de la ville.
Les plages bien équipées, les rues commerçantes et les restaurants les plus populaires ne sont qu'à quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'une vie quotidienne naturelle, confortable et de qualité, dans l'un des cadres les plus exclusifs de la côte toscane en Versilia.
La villa, ouverte sur trois côtés, s'étend sur deux niveaux - le rez-de-chaussée et le premier étage - pour une superficie d'environ 110 mètres carrés. Elle dispose d'un coin extérieur confortable d'environ 35 mètres carrés, qui crée une sensation de tranquillité au cœur de la ville, tout en offrant la commodité de pouvoir garer une petite voiture, des vélos et des motos.
Depuis la terrasse extérieure, qui comprend un coin salon extérieur et un coin repas, ombragé par une pergola feuillue qui assure l'intimité, on accède au rez-de-chaussée de la villa. La propriété est caractérisée par une architecture du début du XXe siècle et a été entièrement rénovée en 2020, grâce à une rénovation qui a amélioré la propriété par des choix de conception discrets et contemporains, assurant à la fois le confort de vie et la durabilité à long terme.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie ouvert spacieux et lumineux, où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement, flanqués d'une cuisine ouverte avec un accès direct à la petite cour de service extérieure. Le niveau est complété par des toilettes pour invités et un petit cellier sous l'escalier.
L'étage supérieur abrite la zone nuit, comprenant une grande chambre double lumineuse avec salle de bain attenante, une autre chambre double, une chambre simple et une deuxième salle de bain à cet étage, où toutes les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles.
La villa incarne un style contemporain, discret et élégant, où la qualité des matériaux et l'attention aux détails créent un ensemble cohérent et raffiné.
Les finitions intérieures présentent un revêtement de sol en marbre de travertin dans la zone de vie et un parquet dans la zone nuit, alliant praticité et esthétique. Les systèmes efficaces comprennent la climatisation avec unités split pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que le chauffage par le sol, des fenêtres extérieures performantes équipées de double vitrage et de moustiquaires, un système d'alarme et un éclairage extérieur.
Cette propriété exclusive offre une solution de vie complète, conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison facile à entretenir, fonctionnelle et de haute qualité, située dans l'un des emplacements les plus recherchés du marché immobilier de Versilia, à seulement 300 mètres de la mer et du célèbre centre de Forte dei Marmi.