Villa 12 chambres, 540 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Villa avec parc privé et piscine à débordement située derrière le centre de Forte dei Marmi
À l'écart du centre de Forte dei Marmi, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette impressionnante villa se distingue par ses dimensions, son agencement et la qualité de son environnement. La propriété occupe un terrain d'environ 4 000 mètres carrés, où la résidence, les terrasses et la grande piscine forment un ensemble harmonieux, conçu pour garantir l'intimité et un cadre de vie extérieur exceptionnel.


L'édifice, revêtu de pierre de Trani, présente un langage architectural élégant et matériel, mis en valeur par de nombreuses terrasses et balcons qui élargissent la perception des espaces et établissent une relation directe avec le parc.


La villa s'étend sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux logements. La configuration peut facilement être transformée en une seule grande résidence en supprimant une cloison en plaques de plâtre, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour réaménager les espaces selon les besoins du futur propriétaire.


Le rez-de-chaussée comprend deux vastes espaces de vie, chacun doté d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Chacun s'ouvre directement sur sa véranda respective, créant ainsi des espaces naturellement propices à la convivialité, aux repas en plein air et aux activités quotidiennes du jardin. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau.


L'espace nuit, situé au premier étage, comprend six chambres doubles avec salle de bains privative et balcon ou terrasse privés. Deux de ces chambres offrent une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un atout panoramique inattendu compte tenu de la proximité du centre-ville.


L'aménagement des combles offre une grande flexibilité à la propriété. Actuellement composés de quatre chambres, deux salles de bains et deux balcons, ils peuvent être réaménagés selon les besoins du nouveau propriétaire, en espace de vie supplémentaire, en espace privé ou en chambre d'amis.


Le sous-sol, également accessible par une entrée séparée et doté d'un tuyau d'évacuation, abrite la buanderie, un local de rangement et des pièces utilitaires supplémentaires, qui peuvent être personnalisées en fonction des besoins de la résidence.


Le parc est un élément central de la propriété. Une piscine de 110 mètres carrés domine la verdure, avec un débordement sur deux côtés et un espace d'hydromassage. Entourée de solariums et de végétation, la grande piscine joue un rôle à la fois architectural et fonctionnel, définissant le caractère des espaces extérieurs et créant un lieu de rencontre convivial durant l'été.


Les équipements de la villa sont complétés par la climatisation et un système photovoltaïque récemment installé, conçu pour allier confort et efficacité énergétique.


La générosité des dimensions des pièces, la répartition sur quatre niveaux et la possibilité de réunir les deux logements existants permettent d'adapter la propriété à différents besoins, offrant espace, intimité et indépendance aux familles et aux invités. Le tout dans un emplacement privilégié, à l'écart du centre de Forte dei Marmi, alliant la tranquillité d'un cadre privé à la proximité immédiate du centre-ville, des principaux commerces et de la mer.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*