Villa 5 chambres, 390 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Un complexe immobilier situé à moins de 100 mètres de la mer, au cœur de la Rome impériale, Forte dei Marmi.
Dans le prestigieux quartier de Roma Imperiale, à moins de 100 mètres des plages et niché dans l'un des cadres les plus exclusifs de Forte dei Marmi, se dresse cet attrayant complexe immobilier composé de sept unités aux usages différents, idéal aussi bien comme investissement immobilier que pour un projet majeur de développement et de valorisation.


La propriété comprend des unités résidentielles, commerciales et de vente au détail, offrant de multiples usages et possibilités de conversion grâce à son emplacement stratégique et au fort potentiel de l'ensemble du complexe.


Maisons
Le complexe comprend deux unités résidentielles.


Le premier logement occupe tout le rez-de-chaussée. Il comprend un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine, trois chambres doubles, deux salles de bains et une terrasse. On y accède depuis la voie publique par un chemin privé menant à la cour commune.


La seconde résidence s'étend sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec coin repas donnant sur la véranda, une cuisine dînatoire et des toilettes invités. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de deux chambres doubles, d'un grand dressing, de deux salles de bains et d'une terrasse. La propriété comprend également un sous-sol aménagé en cave.


*Les images de synthèse jointes à cette annonce représentent une hypothèse de projet concernant la construction future d'une habitation individuelle, suite à la démolition des deux propriétés actuellement existantes.*


Ateliers d'artisanat
Le complexe comprend deux unités destinées à des ateliers d'artisans, toutes deux accessibles par une voie privée interne.


La première partie est répartie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce principale, une salle de bains, un débarras et un bureau, tandis que l'étage supérieur abrite une seule pièce accessible par un escalier en fer.


Le second bâtiment est également réparti sur deux niveaux et comprend, au rez-de-chaussée, deux ateliers avec deux auvents adjacents, ainsi qu'un espace mansardé au premier étage accessible par un escalier extérieur.


locaux commerciaux
La propriété comprend quatre locaux commerciaux, tous bénéficiant d'un accès direct depuis la voie publique.


La première partie se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée avec un placard et une mezzanine servant de rangement à l'étage supérieur, ainsi que d'une cour privée à l'avant.


Deux locaux, répartis sur deux niveaux, comprennent de vastes espaces pouvant accueillir un magasin, des pièces utilitaires, une salle de bains et une mezzanine. Ils disposent également d'une cour privative à l'avant et sur le côté. Ces locaux offrent un potentiel de conversion en logements, ce qui représente une opportunité intéressante de développement immobilier.


L'unité commerciale finale se compose d'une pièce principale, d'un vestibule, de toilettes et d'une mezzanine.


Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et dans le quartier le plus exclusif de Forte dei Marmi, ce complexe représente une solution extrêmement attractive pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de réaménagement prestigieux.


La présence de différentes finalités, combinée à la possibilité de convertir certaines unités en logements, offre un fort potentiel de développement sur l'un des marchés immobiliers les plus recherchés et prestigieux d'Italie.


*Les images de synthèse jointes à l'annonce sont données à titre indicatif uniquement et représentent une possible amélioration du bien suite à d'éventuels travaux de rénovation effectués par le futur acquéreur.*


*Propriété...