Villa 8 chambres, 225 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA TORTORA - À seulement 300 mètres de la plage, dans la tranquillité d'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vittoria Apuana, cette propriété représente une opportunité qui devient de plus en plus rare sur le marché immobilier de Forte dei Marmi.
Construite sur une parcelle trapézoïdale d'environ 325 mètres carrés, ouverte sur les quatre côtés et entourée d'un jardin privé, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 167 mètres carrés flanquée d'une maison d'hôtes entièrement indépendante d'environ 58 mètres carrés. Elle offre des espaces généreux et une versatilité extraordinaire, ce qui la rend idéale pour accueillir de grandes familles, des invités ou du personnel de maison sans sacrifier l'intimité.
L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts. La plage et toutes les commodités principales sont à seulement quelques minutes à pied, tandis que le quartier reste isolé et calme, avec exclusivement des villas et des résidences de luxe. Cette combinaison est particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi avec la commodité de laisser leur voiture à la maison et de profiter de chaque jour entre la plage, la pinède et le centre-ville.
La villa principale s'étend sur deux niveaux - le rez-de-chaussée et le premier étage - offrant des espaces lumineux, bien agencés et immédiatement habitables. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée et le salon, une cuisine avec coin repas, un débarras, trois chambres et deux salles de bains, avec des espaces conçus pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'étage supérieur comprend deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains supplémentaires et une grande terrasse d'environ 30 mètres carrés, avec une kitchenette attenante pour les déjeuners et les dîners en plein air pendant les mois les plus chauds.
Ce qui rend la propriété encore plus attrayante est la présence d'une maison d'hôtes séparée - une caractéristique de plus en plus rare à cette distance de la mer. Caractérisée par une atmosphère chaleureuse et accueillante, rehaussée par des poutres en bois apparentes, elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cet espace entièrement autonome est parfait pour accueillir des amis et de la famille, héberger du personnel de maison ou vivre en totale indépendance.
Dans l'ensemble, la propriété comprend huit chambres et cinq salles de bains - une disposition qui la rend particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent une maison capable d'accueillir des invités dans le plus grand confort, tout en maintenant une séparation claire entre les espaces de vie principaux (qui peuvent être reconfigurés si nécessaire) et ceux dédiés à la maison d'hôtes.
Plus qu'une simple villa au bord de la mer, cette propriété se distingue par des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver à Forte dei Marmi : un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, une villa séparée avec un espace ouvert sur les quatre côtés, une maison d'hôtes entièrement autonome et une abondance d'espace qui vous permet de profiter de la maison avec une grande liberté toute l'année. Une opportunité destinée à ceux qui reconnaissent la valeur des propriétés qui, en raison de leur emplacement et de leur agencement, sont désormais une véritable rareté sur le marché.