Villa 5 chambres, 550 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Villa exclusive de luxe à Forte dei MarmiÀ Forte dei Marmi, station balnéaire la plus prestigieuse et recherchée d'Italie, à quelques minutes à pied de la mer, des meilleurs restaurants, des boutiques et des commodités de la ville, cette luxueuse villa de 550 m² est à vendre, incarnant un goût impeccable, une technologie moderne et un confort absolu.Située sur un terrain paysagé de 2 000 m², la villa est un véritable exemple du luxe et de l’élégance à l’italienne. La résidence occupe quatre niveaux, reliés par un magnifique escalier en fer forgé réalisé à la main et deux ascenseurs : l’un pour les passagers et l’autre pour le personnel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui fait le tour de la villa, créant une atmosphère de club privé. Le domaine comprend également deux pavillons entièrement vitrés, parfaits pour des dîners de gala et des réunions de famille en toute saison.L'espace intérieur comprend un hall d'entrée somptueux avec dressing, un magnifique séjour à double hauteur avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, des toilettes invités et une luxueuse suite parentale avec son propre espace de vie, salle de bains et dressing. Un chauffage au sol est installé sur l'ensemble du niveau, garantissant un confort optimal en toute saison.Premier étage : Cet étage comprend quatre chambres spacieuses donnant accès à des terrasses panoramiques et offrant une vue imprenable sur les Alpes. Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative en marbre raffiné et d’un dressing séparé.Le deuxième étage, destiné aux propriétaires ou à leurs invités de marque, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains élégante, un dressing et une grande terrasse offrant une vue pittoresque sur les montagnes et la verdure environnante.Le sous-sol mérite une attention particulière grâce à ses solutions d'ingénierie de haute qualité : un espace aérien de 2,5 mètres de large entoure tout le périmètre du bâtiment, isolant complètement la structure du sol et éliminant ainsi tout risque d'humidité ou de moisissure. Il abrite une élégante taverne avec un espace détente, une salle de sport moderne, un sauna avec salle de bains attenante, une buanderie et des locaux techniques.En 2023, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée exclusivement avec des matériaux haut de gamme. L'intérieur est meublé de pièces sur mesure du célèbre fabricant italien Cipriani, conçues spécialement pour cette résidence. Marbre naturel raffiné, lustres de Murano exclusifs aux accents dorés et détails architecturaux exquis soulignent le prestige et le caractère unique de la propriété.La résidence est équipée de technologies de pointe et est presque entièrement autonome : un générateur de secours diesel de 30 kW, des panneaux électriques de 30 kW, un système de stockage d’énergie par batterie de 40 kW, une pompe à chaleur de 14 kW, un système de chauffage solaire de l’eau, un réservoir d’eau chaude de 1 500 litres, un réservoir d’eau froide de 500 litres, un système domotique intelligent, un système de sécurité professionnel, trois lignes Internet indépendantes, dont une ligne de secours par satellite Starlink.Le jardin paysager de 2 000 m² est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’un puits privé. Le domaine comprend une piscine intérieure chauffée de 10 mètres sur 5,5 avec bain à remous, un petit potager et de nombreux espaces de détente au milieu d’une végétation méditerranéenne luxuriante.Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, une qualité exceptionnelle et un confort irréprochable dans l'un des lieux les plus prestigieux de la Méditerranée. Une opportunité rare sur le marché de Forte dei Marmi.