Villa 4 chambres, 345 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Au cœur élégant de Forte dei Marmi, dans l'une des localités les plus recherchées de la Versilia, cette villa indépendante raffinée interprète avec naturel le concept de résidence exclusive. La propriété se trouve dans une position réservée mais stratégique, à environ 1 000 mètres des plages et à seulement 800 mètres du centre historique, facilement accessible également à vélo le long d'avenues arborées, de boutiques emblématiques et de cafés en plein air qui définissent le style de vie fortemarmin incontournable.

Distribuée sur deux niveaux hors sol ainsi qu'un vaste sous-sol, la villa offre une superficie habitable d'environ 215 m², accompagnée d'une spacieuse taverne d'environ 135 m², pour une superficie commerciale totale d'environ 345 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, la propriété se prête avec une grande facilité à être réinterprétée comme une importante villa unifamiliale de représentation. Les pièces accueillent quatre chambres matrimoniales et cinq salles de bains, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la résidence. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 590 m² enveloppe la villa dans une agréable atmosphère de calme et d'intimité, tandis que la zone de stationnement intérieure d'environ 60 m² garantit confort et praticité.

La propriété exprime une élégance authentique, faite de volumes généreux, de lumière naturelle et d'espaces capables de s'adapter harmonieusement à la fois à la vie familiale et à des moments de représentation. Le jardin, protégé et réservé, devient un prolongement naturel de la maison : un lieu où passer les journées d'été entre relaxation et convivialité, immergé dans la tranquillité d'une des destinations les plus emblématiques de la côte toscane. La configuration actuelle permet également une extraordinaire flexibilité de conception, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les pièces selon un goût contemporain ou créer une demeure au caractère plus classique et sophistiqué. La proximité de la mer et du centre contribue également à rendre cette résidence particulièrement intéressante comme investissement de prestige dans l'une des places immobilières les plus solides et les plus recherchées d'Italie.

Forte dei Marmi est depuis toujours un symbole d'exclusivité internationale, aimée pour son atmosphère discrète, ses plages soignées, ses beach clubs renommés et ses boutiques des grandes marques qui animent le centre-ville. À quelques minutes de la propriété se trouvent des restaurants gastronomiques, des établissements balnéaires emblématiques, des pistes cyclables immergées dans la verdure et des services de haut niveau pensés pour une clientèle exigeante. La proximité des Alpes Apuanes, des terrains de golf de la Versilia et des ports touristiques de la côte complète un style de vie raffiné, suspendu entre nature, bien-être et mondanité élégante.

Une résidence qui unit position, potentiel et charme dans un équilibre rare, pensée pour ceux qui souhaitent vivre Forte dei Marmi avec authenticité et réservation. Une opportunité à découvrir avec attention, en se laissant guider par l'atmosphère unique que seule cette localité sait offrir.
CLASSE ENERGETIQUE: G 208,2 kWh/m2 a