Villa 6 chambres, 360 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA VOLO - Au cœur de Forte dei Marmi, dans un emplacement privé mais extrêmement pratique par rapport à la mer et aux principaux services de la célèbre station balnéaire de Versilia, cette villa de prestige à vendre représente une opportunité résidentielle raffinée, immergée dans un cadre de tranquillité absolue.
La propriété, entièrement indépendante, est située à environ un kilomètre des plages équipées de Versilia et du centre-ville, accessibles en quelques minutes, permettant ainsi de profiter pleinement de l'élégance et de l'exclusivité de Forte dei Marmi sans renoncer à l'intimité et au confort quotidien. Les restaurants, les boutiques, les clubs de plage et tous les principaux services sont facilement accessibles, ce qui rend cette villa idéale à la fois comme résidence estivale et comme maison à vivre toute l'année.
Nichée sur un terrain privé d'environ 1 115 m², la villa est entourée d'un jardin luxuriant qui assure une agréable sensation d'intimité grâce aux hautes haies bordant la propriété. Les espaces extérieurs, harmonieusement intégrés à l'architecture de la maison, ont été conçus pour profiter pleinement de la convivialité et de la détente en plein air. Des fenêtres du premier étage et des fenêtres du grenier, on bénéficie d'une vue enchanteresse sur les Apuan Alps, un aperçu panoramique qui confère à la propriété une atmosphère authentique et relaxante, typique des résidences les plus exclusives de Versilia.
L'accès à la villa, à vendre sur la côte toscane en Versilia, se fait par le portail de l'allée ou par deux entrées piétonnes dédiées ; à l'intérieur de la propriété, il y a un espace confortable pour jusqu'à quatre voitures, et il est également possible d'avoir un garage intérieur.
Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la présence d'un projet déjà approuvé et déposé auprès de la Mairie, avec permis de construire toujours actif, offrant la possibilité de convertir les pièces situées au rez-de-chaussée, actuellement destinées à garage et à locaux de service, en espaces résidentiels. Le projet prévoit également une légère modification de l'agencement intérieur du premier étage avec la possibilité d'effectuer d'autres modifications et personnalisations en peu de temps. Une valeur ajoutée importante qui permet d'adapter la propriété aux besoins résidentiels les plus modernes, améliorant ainsi son potentiel dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte toscane.
Du point de vue du design, les espaces intérieurs sont vastes, fonctionnels et bien répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, l'entrée principale, une élégante pièce vitrée donnant sur le jardin accueillant un coin repas avec cuisine ouverte, créant un environnement idéal pour passer des moments de calme absolu pendant les chaudes journées d'été, un espace de vie dédié au divertissement et à la détente, une chambre double avec salle de bain privée, la buanderie, la chaufferie et des espaces de circulation.
Le premier étage abrite la zone nuit, actuellement composée de cinq chambres, mais réduite à quatre grandes chambres doubles toutes avec salles de bain privatives et terrasses dans le projet.
Le grenier accueille une chambre supplémentaire avec salle de bain, une solution idéale pour les invités ou pour créer un espace d'étude et de détente supplémentaire.
Dans son état actuel, la prestigieuse villa à vendre à Forte dei Marmi, du point de vue architectural et des finitions, rappelle le goût classique intemporel des résidences toscanes, bien que avec un design plus épuré et plus linéaire typique des années 1970. Les façades à la chaux blanche dialoguent élégamment avec les tuiles en terre cuite toscane traditionnelles et les gouttières en cuivre apparentes, des détails qui donnent du caractère et de l'authenticité à toute la propriété. Les espaces extérieurs pavés en pierre naturelle s'intègrent parfaitement à la verdure du jardin, tandis que les intérieurs sont rehaussés par le précieux sol en terre cuite d'Impruneta qui apporte chaleur et continuité aux pièces. Les menuiseries en bois à double vitrage, complétées par des volets récemment remplacés, assurent l'efficacité et la qualité de vie. Le système de chauffage au méthane alimenté par une pompe à chaleur, associé à la présence de la cheminée au premier étage, contribue à créer une atmosphère accueillante et sophistiquée, idéale pour profiter de la maison par tous les temps, tandis que le système de climatisation permet d'utiliser confortablement la propriété tout au long de l'année.