Villa 5 chambres, 235 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA SPECCHIO - Dans le quartier de Vittoria Apuana, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Forte dei Marmi, à seulement 50 mètres de la plage et située sur une rue privée et isolée, nous proposons à la vente une élégante villa d'environ 220 mètres carrés, ainsi qu'une maison d'hôtes de plus de 15 mètres carrés.
Située sur un terrain d'environ 380 mètres carrés, bien qu'il s'agisse d'une seule propriété, cette villa prestigieuse, à vendre sur la côte toscane de Versilia, est actuellement divisée en deux unités résidentielles identiques et symétriques, avec la possibilité d'être restaurée en une grande résidence unique avec un minimum de travaux d'adaptation nécessaires.
La propriété, entièrement rénovée en 2025 et entretenue en parfait état,
offre une flexibilité d'utilisation extraordinaire : elle peut être habitée comme une prestigieuse résidence unifamiliale ou conservée dans sa configuration actuelle, idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et hospitalité.
Accessible via le portique côté rue, l'entrée mène à des pièces bien aménagées et lumineuses, où l'on ressent immédiatement un sentiment de chaleur et de qualité. Les espaces intérieurs harmonieusement répartis sont répartis sur deux niveaux au rez-de-chaussée et au premier étage.
Les deux unités résidentielles sont disposées comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie donnant sur le jardin ; trois marches mènent à l'espace repas, avec une cuisine adjacente et une terrasse extérieure couverte qui peut être fermée par des portes coulissantes, un couloir et une salle de bain pour les invités.
À l'étage, on trouve la zone nuit, comprenant un total de deux chambres avec salles de bains privées, dont l'une dispose d'un balcon sur la loggia extérieure, assurant un confort et une intimité maximums, améliorant davantage la lumière naturelle et offrant des espaces extérieurs agréables.
À l'extérieur, l'une des unités résidentielles dispose d'une petite annexe d'environ 15 mètres carrés, idéale pour les invités ou le personnel de maison, comprenant une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse ensoleillée sur le toit.
Au total, la propriété comprend 2 espaces de vie/repas, 2 cuisines, 5 chambres et 7 salles de bains.
À l'extérieur, le jardin entourant la villa crée une oasis de tranquillité et d'intimité ; un atout particulièrement précieux est la disponibilité de plusieurs places de parking dans la propriété, ainsi que la commodité d'une impasse privée, une caractéristique extrêmement rare pour les propriétés si proches de la mer.
Équipée d'installations modernes, notamment la climatisation, un système d'alarme et un éclairage et un arrosage automatiques, la villa est en excellent état, prête à être habitée sans aucun travaux nécessaires.
Une propriété unique, combinant un emplacement privilégié, une polyvalence et un cadre de vie de haute qualité, parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi avec la mer à deux pas et tout le confort d'une résidence exclusive.