Villa 5 chambres, 190 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Au cœur plus authentique de Forte dei Marmi, dans le quartier recherché de ponente, juste derrière le centre historique, se trouve cette villa individuelle élégante, capable de conjuguer intimité et centralité d’une manière rare. La position permet de vivre le village à pied, avec le centre historique à seulement 200 mètres et la mer accessible en environ 600 mètres, dans un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et animation mondaine.

La propriété se développe sur un terrain d’environ 380 m², embellie par un jardin périmétral soigné avec des places de parking intérieures. La résidence principale, située au premier étage, mesure environ 100 m², enrichie de 42 m² de portiques et d’une terrasse d’environ 28 m², idéales pour vivre les espaces extérieurs quelle que soit la saison.
Pour compléter la propriété, une taverne au sous-sol d’environ 85 m², avec accès indépendant, porte la superficie commerciale totale à environ 190 m². Les pièces intérieures comprennent un grand séjour-salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains, ainsi que des espaces polyvalents supplémentaires dans la zone du sous-sol.

Cette résidence exprime une élégance discrète, où chaque pièce est pensée pour offrir confort et convivialité. L’étage surélevé accueille avec des espaces lumineux et bien distribués, où la zone de jour s’ouvre naturellement vers les portiques et la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Ici, la lumière de la Versilia filtre délicatement, accompagnant des moments de relaxation ou de plaisantes occasions de représentation.
Le jardin périmétral enveloppe la villa dans une atmosphère de riservatezza, offrant des vues verdoyantes et des coins intimes parfaits pour les loisirs de plein air.
La taverne, avec sa cheminée et ses grands espaces, représente une extension précieuse de la maison : un espace polyvalent, idéal pour accueillir des invits, créer un espace bien-être ou se consacrer à des passions personnelles dans un cadre intime et suggestif.
Une demeure qui interprète naturellement le style de vie fortemarmino, fait d’équilibre entre élégance, fonctionnalité et plaisir de vivre.

La position, dans le centre de ponente, est parmi les plus appréciées de Forte dei Marmi pour sa capacité à unir tranquillité et accès immédiat aux services les plus exclusifs. À quelques pas se trouvent des boutiques de luxe, des restaurants renommés, des cafés historiques et le célèbre marché du centre.
La mer, avec ses stations balnéaires emblématiques et ses clubs de plage raffinés, est facilement accessible, ainsi que les principales rues commerçantes et de vie sociale. La zone offre également la proximité de terrains de golf, de pistes cyclables immergées dans la verdure et des liaisons faciles avec les principales localités de la Versilia.

Une résidence qui renferme le privilège de vivre Forte dei Marmi dans son essence la plus authentique, avec style et discrétion.
Pour ceux qui souhaitent une propriété centrale, riservata et de grand charme, cette villa représente une opportunité de valeur absolue. Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte de cette demeure.
CLASSE ENERGETICA: En phase d’évaluation