2 200 000 €

Villa 5 chambres, 200 m²
Forte dei Marmi, Lucques (province)
Versilia

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Découvrez votre oasis personnelle au cœur de Forte dei Marmi ! Nous proposons à la vente une parcelle exceptionnelle de plus de 800 mètres carrés, située à seulement 800 mètres de la magnifique plage. Cette propriété extraordinaire est composée de deux unités cadastrales, parfaitement adaptées à deux familles qui souhaitent partager un espace sans compromettre leur intimité.

La première structure est une villa classique individuelle, d'une superficie d'environ 130 m². Caractérisée par une taille optimale à revitaliser, elle offre des possibilités illimitées grâce à son grand terrain vert environnant. La deuxième unité est un charmant annexe à deux niveaux ; idéal comme hébergement pour les amis ou la famille ou le personnel, il s'étend sur environ 65 m² et assure à la fois l'indépendance et l'harmonie dans la vie quotidienne.

Le terrain prédisposé permet de nombreuses opportunités : vous pouvez facilement construire une piscine jusqu'à 18 m² pour profiter pleinement de votre coin de paradis pendant les chaudes journées d'été.

Forte dei Marmi n'est pas seulement un lieu mais un style de vie unique : réputée pour ses boutiques élégantes, ses restaurants étoilés au guide Michelin et ses événements exclusifs le long de ses avenues ombragées. Cette station balnéaire bénéficie également de la proximité des Alpes Apuanes et des Forêts Casentinesi : des opportunités à ne pas manquer pour des excursions en plein air tout au long de l'année.

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Discover your personal oasis in the heart of Forte dei Marmi! We offer for sale an exceptional plot of over 800 square meters, located just 800 meters from the stunning beach. This extraordinary property consists of two cadastral units, perfectly suited for two families who wish to share a space without compromising their privacy.

The first structure is a classic single villa, with approximately 130 sqm of surface area. Characterized by optimal size to be revitalized, it offers limitless possibilities thanks to its large surrounding green lot. The second unit is an enchanting two-level annex; ideal as accommodation for friends or family or staff, it spans about 65 sqm and ensures both independence and harmony in daily life.

The pre-arranged land allows for numerous opportunities: you can easily build a swimming pool up to 18 sqm to fully enjoy your corner of paradise during hot summer days.

Forte dei Marmi is not just a place but a unique lifestyle: renowned for its elegant boutiques, Michelin-starred restaurants, and exclusive events along its shaded avenues. This seaside resort also enjoys proximity to the Apuan Alps and the Casentino Forests: unmissable opportunities for outdoor excursions throughout the year.

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Scopri la tua oasi personale nel cuore di Forte dei Marmi! Proponiamo in vendita un eccezionale lotto di oltre 800 metri quadri, situato a soli 800 metri dalla splendida spiaggia. Questo straordinario immobile è composto da due abitazioni catastali, perfettamente adatte per due famiglie che desiderano condividere uno spazio senza compromettere la propria privacy.

La prima struttura è una villa singola classica, con circa 130 mq di superficie. Caratterizzata da metratura ottimale da recuperare, essa offre possibilità illimitate grazie al suo ampio lotto verde circostante. La seconda unità è una suggestiva dependance su due livelli affiancata; ideale come soggiorno per amici o familiari o personale, si estende su circa 65 mq e garantisce sia indipendenza che armonia nella vita quotidiana.

Il terreno già predisposto consente numerose opportunità: puoi facilmente realizzare una piscina fino a 18 mq per godere appieno del tuo angolo di paradiso durante le calde giornate estive.

Forte dei Marmi non è solo un luogo ma uno stile di vita unico: rinomato per le sue eleganti boutique, ristoranti stellati e eventi esclusivi lungo i suoi viali ombreggiati. Questa località marittima gode anche della vicinanza alle Alpi Apuane ed al Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: opportunità imperdibili per escursioni all'aperto durante tutto l’anno.

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Entdecke deine persönliche Oase im Herzen von Forte dei Marmi! Wir bieten ein außergewöhnliches Grundstück von über 800 Quadratmetern an, nur 800 Meter vom wunderschönen Strand entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei Katastereinheiten, die perfekt für zwei Familien geeignet sind, die einen Raum teilen möchten, ohne ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die erste Struktur ist eine klassische Einzelvilla mit einer Fläche von etwa 130 qm. Sie zeichnet sich durch optimale Flächennutzung aus und bietet unbegrenzte Möglichkeiten dank ihres großzügigen umgebenden Grünflächen. Die zweite Einheit ist eine beeindruckende Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen; ideal als Gäste- oder Mitarbeiterunterkunft erstreckt sie sich über ca. 65 qm und gewährleistet sowohl Unabhängigkeit als auch Harmonie im täglichen Leben.

Das bereits vorbereitete Gelände ermöglicht zahlreiche Optionen: Du kannst problemlos einen Pool bis zu 18 qm erstellen, um deinen kleinen Paradieswinkel während der heißen Sommertage voll auszukosten.

Forte dei Marmi ist nicht nur ein Ort, sondern ein einzigartiger Lebensstil: berühmt für seine eleganten Boutiquen, Michelin-Stern-Restaurants und exklusive Events entlang seiner schattigen Alleen. Dieser Küstenort profitiert auch von der Nähe zur Apuanischen Alpen sowie zum Nationalpark Toskanisch-Emilianischer Apennin: unverzichtbare Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

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Откройте для себя свою личную оазис в сердце Форте деи Марми! Мы предлагаем на продажу исключительный участок площадью более 800 квадратных метров, расположенный всего в 800 метрах от великолепного пляжа. Этот необыкновенный объект состоит из двух кадастровых жилых единиц, идеально подходящих для двух семей, которые хотят делить пространство без ущерба для своей конфиденциальности.

Первая структура - это классическая отдельная вилла площадью около 130 кв.м. Характеризующаяся оптимальной площадь под реконструкцию, она предлагает неограниченные возможности благодаря широкому зеленому участку вокруг. Вторая единица - это очаровательный гостевой дом на два уровня; идеален как место проживания друзей или семьи или персонала, она занимает около 65 кв.м и обеспечивает как независимость, так и гармонию в повседневной жизни.

Участок уже подготовлен к строительству множества возможностей: вы можете легко построить бассейн до 18 кв.м, чтобы полностью насладиться вашим уголком рая во время жарких летних дней.

Форте деи Марми — это не просто место, а уникальный образ жизни: знаменит своими элегантными бутиками, звездами ресторанов и эксклюзивными событиями вдоль своих тенистых проспектов. Этот морской курорт также наслаждается близостью к Апуанским Альпам и Национальному парку Тоско-Эмильянских Апеннин: незабываемые возможности для активного отдыха круглый год.

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Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Jardin: 700 m²
Classe énergie: NA
Référence: St. KARL

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 3.4 km - Gare - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.3 km
Hôpital: 1.7 km - San Camillo
Côte: 210 m
Station de ski: 36.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 360 m - Boulangerie - Antichi Sapori Panificio Rocchi
760 m - Épicerie
1.6 km - Supermarché - Raffaelli
3.4 km - Pâtisserie - Gino
Manger à l’extérieur: 100 m - Restaurant - Osteria Del Mare
250 m - Café - Caffè Sambo 1968
430 m - Glacier - Gelateria La Chicca
1.6 km - Pub - Nessie
Activités sportives: 2.5 km - Centre sportif - PalaForte - rink hockey/roller hockey
2.8 km - Club de golf - Versilia Golf Club
2.8 km - Centre équestre
3.9 km - Salle de gym - palestra comunale paolo tommasi
Écoles: 680 m - École - Liceo Barsanti e Matteucci
8.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Torino
14.4 km - Université - Accademia di Belle Arti di Carrara
Pharmacie: 790 m - Pharmacie - Farmacia
Vétérinaire: 11.3 km - Vétérinaire - Dottoressa Dalle Luche

Informations sur Forte dei Marmi

Altitude: 2 m d’altitude
Superficie: 9.19 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 7217

Carte

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AGENZIA LECASE

V.le A.Franceschi 4/c (Lungomare), Forte dei Marmi, Lucca

+39 334 343 4343

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Villa 5 chambres, 200 m² Forte dei Marmi, Lucques (province) Versilia