Villa 5 chambres, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Nichée au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus discrets et paisibles de Forte dei Marmi, à environ 1,500 mètres de la mer et du centre-ville, se trouve une villa contemporaine raffinée avec piscine, récemment entièrement rénovée. L'architecture se distingue par ses lignes essentielles, l'équilibre des proportions et l'utilisation de matériaux de qualité, dans un dialogue harmonieux entre élégance formelle, fonctionnalité des espaces et solutions technologiques de pointe.
La propriété, proposée à la vente le long de la prestigieuse côte toscane, est située sur un terrain d'environ 1 000 m², dotée d'un accès piéton et carrossable et d'un espace de stationnement pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures, avec borne de recharge électrique. À l'intérieur du jardin se trouve également une annexe discrète en bois destinée au stockage de vélos et de motos.
L'espace extérieur, agrémenté d'essences ornementales et de surfaces vertes parfaitement intégrées au langage architectural de la villa, abrite une piscine d'environ 18 m², partiellement protégée par une élégante véranda. Les terrasses, les zones ombragées et les zones ensoleillées créent des environnements idéaux pour la détente et la convivialité en plein air, tout en garantissant un niveau élevé d'intimité.
La résidence s'étend sur deux niveaux principaux articulés sur des plans décalés, pour une superficie totale d'environ 245 m².
À l'étage supérieur, la zone de vie open space accueille avec des espaces lumineux et aérés, valorisés par de grandes baies vitrées qui établissent une continuité visuelle et fonctionnelle avec le jardin et la piscine. La zone de jour comprend un espace de conversation avec des canapés et un coin TV, une salle à manger avec une table pour huit personnes et un petit salon confortable inséré dans un alcôve vitrée donnant sur l'extérieur, parfait pour les moments de lecture ou de détente dans une atmosphère intime.
À proximité se trouve la cuisine moderne, entièrement équipée et caractérisée par un système de fermeture avec des panneaux en verre et en bois qui permet de l'intégrer harmonieusement dans le séjour tout en maintenant l'ordre visuel et la cohérence stylistique.
Les sols en travertin confèrent une continuité matérielle entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le mobilier, essentiel mais recherché, met en valeur la pureté des formes architecturales.
Toujours à ce niveau, légèrement en contrebas par rapport à la zone de jour, se trouve un espace polyvalent composé d'une chambre et d'une salle de bain, conçu pour la création d'un appartement indépendant destiné au personnel de service. Un WC pour les invités, une buanderie fonctionnelle et une salle technique avec accès extérieur complètent l'étage.
L'étage supérieur est dédié à la zone nuit.
Sur le niveau mezzanine se trouve une première chambre matrimoniale avec salle de bain privative et terrasse privée. À l'étage, on trouve trois autres grandes chambres matrimoniales, dont une avec salle de bain privée, tandis que les autres partagent une élégante salle de bain sur le palier.
Toutes les chambres offrent une vue extérieure : un balcon pour la première chambre et une grande terrasse sur le toit de plus de 30 m² devant la villa au service des deux autres, renforçant la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et amplifiant la luminosité et l'harmonie de l'ensemble.
Les pièces de la zone nuit, finies avec des sols en bois naturel, sont chaleureuses et accueillantes, donnant sur un contexte résidentiel intérieur de grande tranquillité et d'élégance.
Du point de vue des installations, la villa est équipée de solutions de pointe qui garantissent une efficacité énergétique élevée et un confort de vie à chaque saison. Le système domotique permet la gestion intégrée de la climatisation, de l'éclairage et de la sécurité ; l'installation photovoltaïque avec stockage assure la durabilité et l'autonomie énergétique, tandis que les menuiseries à hautes performances et la climatisation centralisée complètent le profil d'une demeure moderne, efficace et au charme intemporel.
Une propriété exclusive où le design contemporain, l'innovation technologique et le bien-être quotidien coexistent en parfait équilibre, offrant un style de vie discret et sophistiqué au cœur de la Versilia.