Hôtel 24 chambres, 2350 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Le bien est situé dans la Commune de Forte dei Marmi (LU), via Padre Ignazio da Carrara, n° 54,
à environ 700 mètres de la mer, 500 mètres du centre de Vittoria Apuana et environ 2 km du centre
historique du village de Forte dei Marmi ; construit dans les années 1970, avec une structure porteuse en béton
armé et des planchers en béton léger, il se développe sur 4 niveaux hors sol, plus un toit-terrasse
et un sous-sol, avec une superficie, au plan, d’environ 465 m² et, pour un total global,
hors sol, d’environ 1860 m², à l’exclusion de la superficie du sous-sol, de 490 m², et pour un total
global d’environ 2350 m² et un volume d’environ 7000 m³.
L’ensemble est situé sur une zone exclusive, d’environ 3710 m², comprenant les parties construites, sur laquelle se trouve
une zone pour le stationnement des voitures et une piscine de dimensions 16 x 8 environ, d’environ 130 m².
Actuellement, le bien est libre et entièrement disponible pour la propriété, et il n’y a aucune activité
réceptive ou autre en cours.
Le bien se trouve dans un contexte résidentiel de grande valeur, entouré de villas élégantes
av ec piscine et confine au nord et au sud avec des espaces verts appartenant à la commune, au service de
la collectivité, il est bien relié aux principales infrastructures, telles que : la promenade, la route qui
coure parallèlement à l’autoroute A11, la sortie de la zone de péage de l’autoroute Versilia, la
route nationale Aurelia et la gare ferroviaire de Querceta – Forte dei Marmi.
DISTANCES
- 500 m du terrain de golf Versilia à 18 trous ;
- 250 m de l’église San Francesco ;
- 300 m de l’hôpital Clinique San Camillo ;
- 400 m des supermarchés et des commerces de proximité ;
- 700 m des établissements balnéaires ;
- 700 m du bain Alpemare de la famille Bocelli ;
- 4 km de la zone de péage de l’autoroute A11, sortie Versilia ;
- 7 km de Pietrasanta, ville d’art ;
- 43 km de l’aéroport international de Pise ;
- 20 km du port de plaisance de Viareggio ;
- 22 km des carrières de marbre de Carrara ;
- 28 km du parc des Alpes Apuanes ;
- 47 km du port de plaisance de La Spezia ;
- 78 km de la côte ligure et des Cinque Terre.
Selon les résultats du plan opérationnel communal (POC), en vigueur à partir de mars 2025, il est possible de créer une résidence
sanitaire assistée (RSA), ou une structure hôtelière. Le propriétaire a fait rédiger un projet prévoyant la rénovation du bâtiment
existant et sa transformation en une structure hôtelière de luxe, qui prévoit la réalisation de n°24 suites d’une superficie d’environ 40/45 m², composée, chacune, d’un coin cuisine, d’un séjour, d’une
chambre, d’une salle de bain et de terrasses.