Villa 5 chambres, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

REF. F529 Villa individuelle sur 2 étages, à 400 mètres de la mer et à 1300 mètres de la Piazza del Fortino, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et intégrale, disponible immédiatement. Emplacement calme et pratique pour accéder à tous les services. Conçue par l'architecte fortemarmino Nino Raffaetà (élève prédilect du grand Giovanni Michelucci). JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR L'espace extérieur (terrain de 680 m²) offre un jardin bien entretenu, doté d'arbres à haute tige devant la maison et de parterres de fleurs sur 2 côtés. La propriété est entourée de haies qui offrent intimité. 2 portiques couverts offrent la possibilité de déjeuner/dîner à l'extérieur et de profiter de la vue relaxante sur le jardin depuis la zone détente. À l'arrière, il y a 2 celliers, 1 local technique pour la chaudière, une zone avec douche chaude, évier et barbecue. L'accès se fait par un portail piéton et un portail automatique : à l'intérieur, il est possible de garer jusqu'à 3 voitures. AGENCEMENT INTERNE Étage Principal : offre un espace accueillant et fonctionnel avec un grand séjour très lumineux avec triple exposition. Du séjour, on accède en continuité à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine est adjacente à un portique extérieur, auquel on accède par une porte-fenêtre, permettant de profiter de déjeuners et de dîners à l'extérieur. De plus, il y a 2 chambres, toutes deux avec accès au jardin, et une grande salle de bain parfaitement intégrée dans l'armoire murale du dégagement entre les 2 chambres. La hauteur intérieure élevée (3 mètres), l'utilisation de tons clairs, la luminosité des pièces, donnent un sens notable d'espace et de liberté. Premier Étage : également de hauteur supérieure aux normes, offre 2 chambres doubles : la chambre principale est équipée d'une salle de bain privative et d'une terrasse de plus de 30 m² qui offre une belle vue sur les Apuan Alps, la deuxième chambre est équipée d'une salle de bain supplémentaire. Il y a également une buanderie avec fenêtre, de dimensions généreuses. Il y a également un grenier utilisable. FINITIONS La villa a fait l'objet d'une rénovation récente et complète. Le même revêtement de sol est présent dans les zones intérieures et extérieures des deux étages, afin de donner un sentiment de continuité à toute la maison. Les garde-corps de l'escalier avec marches en teck blanchi sont en verre, garantissant praticité et luminosité. Les dégagements des deux étages et les chambres du premier étage sont équipés d'armoires encastrées. Un système d'éclairage extérieur complet s'étend au jardin, au trottoir périmétrique et à la terrasse au premier étage. Les menuiseries intérieures (avec double vitrage) et les volets électriques sont en aluminium. Le système domotique est étendu à toutes les fonctionnalités internes et externes de la maison, à savoir le chauffage, l'ouverture/fermeture des volets, l'éclairage, l'interphone, la climatisation, l'irrigation, l'alarme (périmétrique et volumétrique) et est gérable à distance via App et localement via 1 tablette par étage, ainsi que programmable par la création de scénarios. La propriété est également équipée de grilles de sécurité.