Villa 3 chambres, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

F568 Forte dei Marmi, Villa individuelle pleine de charme à vendre, située entre la célèbre zone de Roma Imperiale et le Centre, à seulement 600 mètres environ de la mer. Le terrain sur lequel se trouve la Villa est d'environ 650 m², bien planté d'arbres à feuilles persistantes et à feuilles caduques qui créent une belle esthétique et une intimité avec les Villas voisines. Il y a un grand porche et deux pompeiennes à l'extension de la zone de vie intérieure utilisées comme espace de détente extérieur où l'on peut se détendre sur les canapés avec vue sur le jardin ou déjeuner en plein air. La villa, répartie sur trois niveaux, est ainsi divisée : -Rez-de-chaussée : il y a un grand et lumineux séjour open space avec coin repas, cuisine ouverte et cheminée. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour les invités, bien aménagées. -Premier étage : il y a deux chambres, dont une avec accès direct à une magnifique terrasse sur le toit donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche en verre au service des deux chambres. -Sous-sol avec accès indépendant également depuis l'extérieur : grand espace ouvert avec salle de sport, baignoire à remous et cheminée. Pièce supplémentaire utilisée temporairement comme chambre matrimoniale de service, une salle de bain, une pièce technique et un fossé périphérique. La villa est facilement accessible par une entrée carrossable et offre un grand espace pour garer plusieurs voitures, ainsi qu'un accès piéton accueillant. La Villa a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un système de plomberie de haute qualité qui lui ont conféré la classe énergétique A2. L'intérieur a une ambiance moderne à la fois élégante avec des tons clairs entre le blanc et le crème. Les sols du rez-de-chaussée, l'escalier et la salle de bain sont en travertin. Au premier étage, les sols sont en parquet chêne tandis que la salle de bain, comme au rez-de-chaussée, est recouverte de résine et de travertin. Les menuiseries sont en bois double vitrage, tout comme les volets extérieurs, la propriété est équipée d'un système d'alarme interne et externe, d'une vidéosurveillance, de la climatisation, du chauffage au panneau rayonnant, d'un isolant thermique, d'un système photovoltaïque et solaire thermique, d'un système d'irrigation automatique. Le mobilier suit le style de la maison et à l'intérieur comme à l'extérieur, on retrouve un style élégant qui se marie parfaitement avec l'Architecture de ce bâtiment.